2024版二手房買賣合同協(xié)議書范本

編號(hào)：__________2024版二手房買賣合同協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房買賣合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同效力1.4合同解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人基本情況3.2買受人基本情況第四章：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題的處理第七章：交易費(fèi)用7.1交易費(fèi)用承擔(dān)方式7.2交易費(fèi)用金額第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟費(fèi)用第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章：合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：1.2.2簽訂時(shí)間：1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.4.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落位置：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.3.1結(jié)構(gòu)：2.3.2面積：2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：2.5房屋用途：第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人（甲方）基本情況：3.1.1姓名（名稱）：3.1.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：3.2買受人（乙方）基本情況：3.2.1姓名（名稱）：3.2.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：第四章：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：4.1.1總計(jì)金額：元。4.1.2付款方式：4.1.2.1首付款：元，交付日期：。4.1.2.2貸款金額：元，貸款銀行：。4.1.2.3剩余款項(xiàng)：元，交付日期：。4.2支付方式：4.2.1現(xiàn)金支付：4.2.2轉(zhuǎn)賬支付：4.2.3貸款支付：4.3支付時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：。4.3.2貸款辦理完成時(shí)間：。4.3.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：。第五章：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：。5.2交付條件：5.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2.2甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。5.3過戶手續(xù)：5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方協(xié)商解決。5.4過戶時(shí)間：。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：6.1.1甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。6.1.2甲方保證房屋設(shè)施設(shè)備正常使用，無重大故障。6.2保修范圍及期限：6.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。6.2.2保修期限：自交付之日起一年。6.3質(zhì)量問題的處理：6.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，采取措施解決質(zhì)量問題。第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。8.1.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的0.5%。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。8.2.2乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，乙方應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約金支付方式為從違約方應(yīng)支付的款項(xiàng)中直接扣除。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)注明解除的原因、日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3變更和解除的程序10.3.1雙方應(yīng)按照約定程序辦理合同變更或解除手續(xù)。10.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，妥善處理合同變更或解除后的相關(guān)事宜。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1乙方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方書面同意。11.1.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并注明轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照約定程序辦理。11.2.2合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同方應(yīng)承擔(dān)原合同方的權(quán)利義務(wù)。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：12.3其他重要文件：。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)：。第十四章：合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2合同終止條件14.2.1本合同終止的條件為：。14.3合同解除條件14.3.1本合同解除的條件為：。合同編號(hào)：2024001出賣人（甲方）：買受人（乙方）：簽訂日期：____年____月____日（簽字或蓋章區(qū)域）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的完全所有權(quán)，不存在任何形式的抵押、債務(wù)或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)確保房屋符合本合同約定的交付條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，包括首付款、貸款金額及剩余款項(xiàng)。甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。1.3甲方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，包括首付款、貸款金額及剩余款項(xiàng)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常使用。乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.3乙方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，包括房屋信息的提供、交易流程的咨詢及協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額及支付方式雙方應(yīng)在合同中明確。第三方中介在交易完成后，有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方中介違約如第三方中介違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋坐落位置證明文件4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證8.貸款合同及相關(guān)文件9.房屋交付確認(rèn)書10.房屋過戶確認(rèn)書11.房屋質(zhì)量保修說明書12.房屋設(shè)施設(shè)備清單13.買賣雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定時(shí)間交付房屋1.2未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛1.3未保證房屋符合交付條件，如水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用2.乙方違約行為2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)2.2未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)2.3未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)3.第三方中介違約行為3.1未協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易3.2提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整3.3未按約定收取中介服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.合同總金額：指本合同約定的房屋交易價(jià)格，包括首付款、貸款金額及剩余款項(xiàng)的總和。2.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。4.保修期限：指本合同約定的房屋質(zhì)量保修的有效期限。5.中介服務(wù)費(fèi)用：指第三方中介為完成房屋買賣交易提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲交付天數(shù)計(jì)算違約金。2.房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在交付后一定期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^