2024店鋪租賃合同范本

編號：__________2024店鋪租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024店鋪租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2店鋪基本情況1.3租賃目的和用途1.4租賃期限1.5租賃物交付1.6合同的生效、變更和解除第二章：租金和支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制第三章：店鋪使用和維護3.1承租人的使用義務(wù)3.2店鋪維護和保養(yǎng)3.3店鋪設(shè)施和設(shè)備3.4店鋪安全與消防第四章：維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)第五章：轉(zhuǎn)租和分租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2分租條件5.3轉(zhuǎn)租和分租的告知義務(wù)第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約賠償金額和方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用第九章：其他約定9.1店鋪保險9.2租賃物的歸屬9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.4保密條款9.5合同的補充條款第十章：出租人權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.2出租人的義務(wù)第十一章：承租人權(quán)利和義務(wù)11.1承租人的權(quán)利11.2承租人的義務(wù)第十二章：商鋪保險12.1保險購買12.2保險理賠12.3保險費用承擔(dān)第十三章：合同的終止和解除13.1合同終止條件13.2合同解除程序13.3解除合同后的處理第十四章：附則14.1合同的份數(shù)14.2合同的修改和補充14.3合同的生效日期14.4合同的終止日期合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2店鋪基本情況1.2.1店鋪地址：_________1.2.2店鋪面積：_________1.2.3店鋪現(xiàn)狀：_________1.3租賃目的和用途1.3.1租賃目的：_________1.3.2租賃用途：_________1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：_________1.4.2租賃結(jié)束日期：_________1.5租賃物交付1.5.1交付時間：_________1.5.2交付條件：_________1.6合同的生效、變更和解除1.6.1合同生效條件：_________1.6.2合同變更程序：_________1.6.3合同解除條件：_________第二章：租金和支付方式2.1租金金額2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_________2.1.2租金計算方式：_________2.2租金支付期限2.2.1支付周期：_________2.2.2支付日期：_________2.3租金支付方式2.3.1支付途徑：_________2.3.2支付憑證：_________2.4租金調(diào)整機制2.4.1調(diào)整條件：_________2.4.2調(diào)整程序：_________第三章：店鋪使用和維護3.1承租人的使用義務(wù)3.1.1合理使用：_________3.1.2遵守規(guī)定：_________3.2店鋪維護和保養(yǎng)3.2.1保養(yǎng)責(zé)任：_________3.2.2維護費用：_________3.3店鋪設(shè)施和設(shè)備3.3.1使用要求：_________3.3.2損壞賠償：_________3.4店鋪安全與消防3.4.1安全措施：_________3.4.2消防設(shè)施：_________第四章：維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1維修范圍：_________4.1.2維修時間：_________4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1維修范圍：_________4.2.2維修費用：_________4.3維修費用承擔(dān)4.3.1費用承擔(dān)方式：_________4.3.2維修審批程序：_________第五章：轉(zhuǎn)租和分租5.1轉(zhuǎn)租條件5.1.1轉(zhuǎn)租通知：_________5.1.2轉(zhuǎn)租期限：_________5.2分租條件5.2.1分租通知：_________5.2.2分租期限：_________5.3轉(zhuǎn)租和分租的告知義務(wù)5.3.1告知時間：_________5.3.2告知方式：_________第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1變更條件：_________6.1.2變更程序：_________6.2合同解除條件6.2.1解除條件：_________6.2.2解除程序：_________6.3合同變更和解除的程序6.3.1變更/解除申請：_________6.3.2變更/解除批準(zhǔn)：_________第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.1.1違約行為：_________7.1.2違約賠償：_________7.2承租人的違約責(zé)任7.2.1違約行為：_________7.2.2違約賠償：_________7.3違約賠償金額和方式7.3.1賠償金額：_________7.3.2賠償方式：_________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：_________8.1.2調(diào)解解決：_________8.1.3仲裁解決：_________8.1.4訴訟解決：_________8.2仲裁機構(gòu)8.2.1選擇仲裁機構(gòu)：_________8.2.2仲裁地點：_________8.2.3仲裁規(guī)則：_________8.3法律適用8.3.1適用法律：_________8.3.2法律解釋：_________第九章：其他約定9.1店鋪保險9.1.1保險購買：_________9.1.2保險內(nèi)容：_________9.1.3保險費用：_________9.2租賃物的歸屬9.2.1歸屬規(guī)定：_________9.2.2歸屬確認：_________9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.3.1轉(zhuǎn)讓條件：_________9.3.2轉(zhuǎn)讓程序：_________9.4保密條款9.4.1保密內(nèi)容：_________9.4.2保密期限：_________9.5合同的補充條款9.5.1補充內(nèi)容：_________9.5.2補充生效：_________第十章：出租人權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.1.1權(quán)利內(nèi)容：_________10.1.2行使方式：_________10.2出租人的義務(wù)10.2.1義務(wù)內(nèi)容：_________10.2.2履行方式：_________第十一章：承租人權(quán)利和義務(wù)11.1承租人的權(quán)利11.1.1權(quán)利內(nèi)容：_________11.1.2行使方式：_________11.2承租人的義務(wù)11.2.1義務(wù)內(nèi)容：_________11.2.2履行方式：_________第十二章：商鋪保險12.1保險購買12.1.1保險購買：_________12.1.2保險內(nèi)容：_________12.1.3保險費用：_________12.2保險理賠12.2.1理賠程序：_________12.2.2理賠資料：_________12.3保險費用承擔(dān)12.3.1費用承擔(dān)：_________12.3.2承擔(dān)方式：_________第十三章：合同的終止和解除13.1合同終止條件13.1.1終止條件：_________13.1.2終止程序：_________13.2合同解除程序13.2.1解除程序：_________13.2.2解除后的處理：_________第十四章：附則14.1合同的份數(shù)14.1.1合同份數(shù)：_________14.1.2份數(shù)分配：_________14.2合同的修改和補充14.2.1修改和補充條件：_________14.2.2修改和補充程序：_________14.3合同的生效日期14.3.1生效日期：_________14.3.2生效條件：_________14.4合同的終止日期14.4.1終止日期：_________14.4.2終止條件：_________（合同方簽字處）甲方（出租人）：______________________乙方（承租人）：______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對店鋪進行裝修和改造，但需提前通知乙方，并在改造期間提供適當(dāng)補償。1.2甲方應(yīng)保證店鋪的安全和合規(guī)性，負責(zé)店鋪設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常運營。1.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，但有權(quán)要求乙方遵守店鋪的使用規(guī)定和管理要求。1.4甲方在合同期內(nèi)的所有權(quán)權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方的書面同意。附加條款二：乙方主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店鋪進行內(nèi)部裝修和改造，但需提前通知甲方，并在改造期間承擔(dān)相應(yīng)費用。2.2乙方應(yīng)合理使用店鋪，并負責(zé)店鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和整潔。2.3乙方不得轉(zhuǎn)租或分租店鋪給第三方，除非得到甲方的書面同意。2.4乙方在合同期內(nèi)的經(jīng)營活動應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)履行盡職調(diào)查義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。3.3第三方中介在合同履行過程中應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決爭議，提供必要的咨詢和服務(wù)。3.4第三方中介收取的中介費用應(yīng)在合同中明確，并按照約定方式支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪平面圖2.租賃物清單3.租金支付證明4.裝修改造方案5.店鋪經(jīng)營許可證6.保險單據(jù)7.合同補充協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。2.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。3.甲方干涉乙方的經(jīng)營活動，影響乙方正常經(jīng)營。4.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。5.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。6.乙方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。7.第三方中介未履行盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損。8.第三方中介泄露合同雙方商業(yè)信息，造成損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的店鋪及其設(shè)施設(shè)備。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。3.維修義務(wù)：指甲方對租賃物的維護和保養(yǎng)責(zé)任。4.經(jīng)營活動：指乙方在租賃物內(nèi)的商業(yè)活動。5.違約行為：指違反合同約定的行為。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方簽訂合同的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并視情況給予乙方適當(dāng)補償。2.問題：租金支付遲延。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：店鋪經(jīng)營活動違反法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如有違法行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。4.問題：租賃物損壞或需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時履行維修義務(wù)，如未及時維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。五、