地下車庫銷售條款書

地下車庫銷售條款書合同編號：__________鑒于賣方擁有地下車庫的銷售權(quán)，買方愿意購買該地下車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車庫基本情況1.1車庫位置：__________1.2車庫面積：__________平方米1.3車庫數(shù)量：__________個1.4車庫類型：__________（例如：機械式、平層等）1.5車庫使用權(quán)：__________年第二條銷售價格及支付方式2.1車庫銷售價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣__________元整，買方應(yīng)于交付車庫鑰匙之日起____個工作日內(nèi)支付。2.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或等。第三條交付及驗收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車庫鑰匙交付給買方。3.2買方應(yīng)對車庫進行驗收，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在收到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除本合同。3.3車庫交付后，買方應(yīng)妥善保管車庫，并按照車庫使用說明進行使用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證車庫的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付車庫，并保證車庫的質(zhì)量。4.3買方應(yīng)按照合同約定支付車庫價款，并按照約定時間接收車庫。4.4買方應(yīng)遵守車庫的使用規(guī)定，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責任5.1賣方未按照本合同約定時間交付車庫的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2買方未按照本合同約定時間支付車庫價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.3一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫使用權(quán)證明文件3.車庫質(zhì)量檢驗報告4.車庫結(jié)構(gòu)和使用說明5.買賣雙方的身份證明文件6.定金收據(jù)7.車庫交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付車庫：指自合同簽訂之日起，賣方未在約定的工作日內(nèi)交付車庫給買方。2.賣方未保證車庫質(zhì)量：指車庫存在影響使用的問題，賣方未在約定的時間內(nèi)修復(fù)。3.買方未按約定時間支付車庫價款：指買方未在合同約定的工作日內(nèi)支付車庫價款。4.買方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途：指買方未遵守車庫使用說明，擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有地下車庫銷售權(quán)的當事人。2.買方：指愿意購買地下車庫的當事人。3.定金：指買方在合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為購買車庫的誠意保證金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的金額賠償。5.車庫：指雙方合同中約定購買的地下車庫。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付延遲：如遇車庫交付延遲，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。賣方應(yīng)及時與買方溝通，說明延遲原因，并盡快交付車庫。2.車庫質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在收到通知后一定工作日內(nèi)予以修復(fù)。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除本合同。3.支付問題：如買方未能在約定時間內(nèi)支付車庫價款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。買方應(yīng)及時與賣方溝通，說明延遲支付的原因，并盡快支付車庫價款。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方擁有地下車庫銷售權(quán)。2.