古玩市場(chǎng)用地租賃

古玩市場(chǎng)用地租賃合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有古玩市場(chǎng)用地的出租權(quán)，乙方愿意租賃該地塊用于經(jīng)營古玩市場(chǎng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就古玩市場(chǎng)用地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃用地及用途1.1甲方同意將位于__________的地塊出租給乙方使用，地塊面積為__________平方米。1.2乙方租賃地塊僅用于經(jīng)營古玩市場(chǎng)，不得擅自改變地塊用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元，總計(jì)為__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)租賃地塊進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保地塊的安全和整潔。4.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃地塊，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動(dòng)。4.3甲方不得將租賃地塊轉(zhuǎn)租給第三方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃地塊，開展古玩市場(chǎng)經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的地塊條件進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變地塊用途。5.3乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃地塊或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古玩市場(chǎng)用地租賃合同2.租賃地塊地形圖3.租賃地塊現(xiàn)狀照片4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件7.租賃地塊使用權(quán)證明文件8.租金支付憑證9.違約金計(jì)算公式說明10.合同解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃地塊，包括但不限于地塊面積、地理位置、地形條件等不符合合同約定。2.甲方未按約定時(shí)間提供租賃地塊，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少支付、未支付等。4.乙方擅自改變租賃地塊用途，違反合同約定的經(jīng)營范圍。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃地塊使用權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃地塊的使用者，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃地塊開展經(jīng)營活動(dòng)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用租賃地塊應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃地塊。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)提供租賃地塊；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付租金；如乙方逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃地塊用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)地塊原用途，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.古玩市場(chǎng)經(jīng)營者在尋找合適用地時(shí)與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人簽訂租賃合同。2.各類古玩市場(chǎng)、文化市場(chǎng)、藝術(shù)品市場(chǎng)等需要租賃用地開展經(jīng)