二手房裝修改造施工合同

二手房裝修改造施工合同合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方擁有位于__________的二手房一套，甲方愿意委托乙方進(jìn)行裝修改造施工，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條裝修改造內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對位于__________的二手房進(jìn)行裝修改造施工，包括但不限于：（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的重新粉刷；（2）水電線路的改造；（3）廚房、衛(wèi)生間的翻新；（4）家具的定制和安裝；（5）室內(nèi)裝飾品的選購和布置；（6）其他雙方約定的裝修改造內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)在合同約定的裝修改造范圍內(nèi)，按照甲方的要求，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，保證裝修質(zhì)量。第二條工期2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交裝修改造施工方案及施工進(jìn)度計劃。2.2乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計劃，保證在合同約定的工期內(nèi)完成裝修改造施工。2.3甲方應(yīng)按照乙方的施工進(jìn)度計劃，配合乙方完成相關(guān)工作，確保裝修改造施工的順利進(jìn)行。第三條費用及支付3.1乙方向甲方提供的裝修改造服務(wù)，總費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付裝修改造服務(wù)費的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方完成裝修改造施工后，甲方應(yīng)按照乙方的實際施工量，支付剩余的裝修改造服務(wù)費。3.4甲方支付費用后，乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證裝修改造施工的質(zhì)量，確保裝修后的房屋安全、美觀、舒適。4.2乙方承諾自裝修改造施工完成后____年內(nèi)，對其提供的裝修材料和施工質(zhì)量進(jìn)行免費保修。4.3乙方在保修期內(nèi)，對出現(xiàn)質(zhì)量問題的裝修部分，應(yīng)無條件進(jìn)行維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間完成裝修改造施工的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為裝修改造服務(wù)費的____%。5.2甲方未按照約定時間支付裝修改造服務(wù)費的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項的____%。5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.二手房所有權(quán)證明文件4.裝修改造設(shè)計方案5.裝修改造材料清單6.施工進(jìn)度計劃7.裝修改造施工合同補充協(xié)議8.裝修改造工程保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成裝修改造施工的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付裝修改造服務(wù)費的，視為違約。3.乙方未按照約定選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，造成質(zhì)量問題的，視為違約。4.乙方在保修期內(nèi)，對出現(xiàn)質(zhì)量問題的裝修部分，未無條件進(jìn)行維修或更換的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指二手房的所有權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)裝修改造施工義務(wù)的一方。3.裝修改造施工：指對二手房進(jìn)行墻面、地面、天花板粉刷，水電線路改造，廚房、衛(wèi)生間翻新，家具定制安裝，室內(nèi)裝飾品選購布置等工作。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定向另一方支付的賠償金。5.保修期：指乙方對裝修改造工程提供的免費維修期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付裝修改造服務(wù)費。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，催促其支付應(yīng)付款項，必要時可依法向甲方追討欠款。2.問題：乙方未按約定時間完成裝修改造施工。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，了解施工進(jìn)度，要求乙方按時完成施工，必要時可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方選用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，造成質(zhì)量問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并要求乙方在保修期內(nèi)對出現(xiàn)質(zhì)量問題的裝修部分進(jìn)行維修或更換。4.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于某一地址的二手房，需要進(jìn)行裝修改造。2.甲方委托乙