酒吧租賃合同酒吧經(jīng)營家庭友好

酒吧租賃合同酒吧經(jīng)營家庭友好合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同的租賃標(biāo)的為出租方擁有的位于______的酒吧，包括但不限于酒吧內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、用品等。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新的租賃合同達(dá)成一致的，租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定的方式將酒吧交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。租金為每月______元，租金每______個月支付一次。3.2承租方應(yīng)在每期租金到期日前______個工作日向出租方支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第四條經(jīng)營范圍4.1承租方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。經(jīng)營范圍為：______。4.2承租方不得在租賃期間將酒吧轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變酒吧的使用目的和性質(zhì)。第五條家庭友好經(jīng)營5.2承租方應(yīng)確保酒吧內(nèi)的經(jīng)營活動不損害家庭友好氛圍，不得允許未成年人進(jìn)入酒吧內(nèi)飲酒。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合約定的使用條件。如租賃標(biāo)的存在質(zhì)量問題或需要維修、保養(yǎng)的，出租方應(yīng)在接到承租方通知后______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。6.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照出租方的要求進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。8.2承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本合同簽訂后，雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.酒吧所有權(quán)證明文件2.租賃標(biāo)的設(shè)施、設(shè)備清單3.租賃標(biāo)的地理位置平面圖4.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.法定代表人身份證明文件6.銀行賬戶信息證明文件7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.家庭友好經(jīng)營的相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)9.維修與保養(yǎng)服務(wù)的相關(guān)協(xié)議10.保險公司提供的保險單據(jù)11.租賃期間經(jīng)營收益分配協(xié)議12.租賃期滿后資產(chǎn)交割清單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未能保證租賃標(biāo)的符合約定的使用條件，包括但不限于設(shè)施、設(shè)備存在瑕疵或需要維修、保養(yǎng)而未及時處理。2.出租方未經(jīng)承租方同意，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，或允許未成年人進(jìn)入酒吧內(nèi)飲酒。5.承租方未按照約定進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的有損耗或價值降低。6.任何一方遲延履行債務(wù)或其他違約行為導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒吧所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方擁有的酒吧并進(jìn)行經(jīng)營的naturalperson,legalpersonorotherorganizations.3.租賃期限：指承租方租賃酒吧的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取酒吧的經(jīng)營權(quán)。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的設(shè)施、設(shè)備瑕疵或需維修、保養(yǎng)：及時通知出租方，根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。2.租金支付問題：確保租金按時支付，如遇到支付困難，應(yīng)及時與出租方溝通協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.經(jīng)營范圍變更或未成年人進(jìn)入酒吧：嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營，確保酒吧環(huán)境符合家庭友好氛