賣房委托書如何寫

賣房委托書如何寫合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其獨(dú)家經(jīng)紀(jì)人，代理銷售甲方位于________________的房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，以最短時間內(nèi)尋找合適的買方，并促使房產(chǎn)交易的完成。1.3乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、物業(yè)情況、交易條件等真實(shí)、完整的信息。2.2甲方應(yīng)對乙方在代理銷售過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方提供的信息，制定銷售策略，進(jìn)行推廣和宣傳。2.4乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，積極尋找買方，并協(xié)助甲方和買方進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.5乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。三、費(fèi)用和支付3.1甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體金額為人民幣______元整（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。3.3甲方應(yīng)在支付乙方代理費(fèi)用后，向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的所有文件和資料。四、合同的解除和終止4.1在房產(chǎn)交易完成后，本合同自動終止。4.2如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)找到合適的買方，甲方有權(quán)解除本合同。4.3如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。甲方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)物業(yè)情況報告3.交易條件說明4.房產(chǎn)照片及視頻資料5.代理費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需文件和資料7.合法、正規(guī)的發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、完整的信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易受到影響。2.甲方泄露乙方提供的信息給第三方。3.乙方未認(rèn)真履行代理職責(zé)，未能在約定時間內(nèi)找到合適的買方。4.乙方違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行違規(guī)操作。5.甲方未按約定支付乙方代理費(fèi)用。6.甲方未向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的所有文件和資料。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指被甲方委托代理銷售房產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人。3.獨(dú)家經(jīng)紀(jì)人：指甲方指定的唯一有權(quán)代理銷售房產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人。4.代理費(fèi)用：指乙方為代理銷售房產(chǎn)而應(yīng)得的報酬。5.房產(chǎn)交易：指甲方將其房產(chǎn)出售給買方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未向乙方提供真實(shí)、完整的信息。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，要求甲方提供真實(shí)、完整的信息。2.問題：甲方泄露乙方提供的信息給第三方。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，要求甲方保密信息，并簽訂保密協(xié)議。3.問題：乙方未認(rèn)真履行代理職責(zé)，未能在約定時間內(nèi)找到合適的買方。解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，提高銷售策略，積極尋找買方。4.問題：乙方違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行違規(guī)操作。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違規(guī)操作。5.問題：甲方未按約定支付乙方代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，要求甲方支付代理費(fèi)用。6.問題：甲方未向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的所有文件和資料。解決辦法：甲方應(yīng)在支付乙方代理費(fèi)用后，向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的所有