購買房屋時的委托書撰寫要點

合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、委托內(nèi)容1.1乙方代為辦理甲方購買該房屋的合同簽訂、房產(chǎn)登記、貸款申請等相關(guān)手續(xù)；1.2乙方應(yīng)詳細(xì)了解和掌握購房政策、市場行情及交易程序，為甲方提供專業(yè)的購房建議；1.3乙方應(yīng)全力維護甲方的合法權(quán)益，確保甲方在購房過程中不受損失；1.4乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。二、委托期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月；2.2委托期限屆滿，甲方未購買到合適房屋的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行委托義務(wù)，直至甲方購買到合適房屋為止；2.3委托期限內(nèi)，甲方要求終止委托的，應(yīng)以書面形式通知乙方。三、委托費用3.1乙方在辦理委托事宜過程中發(fā)生的費用，包括但不限于交通、通訊、資料制作等費用，由甲方承擔(dān)；3.2乙方應(yīng)向甲方提供正式的費用清單，甲方按實際發(fā)生金額支付；3.3乙方收取甲方的費用，應(yīng)開具合法的發(fā)票或收據(jù)。四、違約責(zé)任4.1乙方未按本合同約定履行委托義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2甲方未按本合同約定支付費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；4.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.身份證明復(fù)印件4.貸款申請表5.購房款項支付憑證6.購房相關(guān)稅費支付憑證7.委托代理協(xié)議8.費用清單9.違約金計算公式10.相關(guān)法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按本合同約定履行委托義務(wù)，給甲方造成損失的，視為違約。2.甲方未按本合同約定支付費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.雙方未按本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。4.雙方在履行合同過程中，發(fā)生糾紛，未能通過協(xié)商解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋的人或單位。2.乙方：指接受甲方委托代為辦理購買房屋事宜的人或單位。3.委托代理：指甲方委托乙方代為辦理購買房屋相關(guān)事宜的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.購房款項：指甲方購買房屋所需支付的所有款項，包括首付款、貸款額等。7.購房相關(guān)稅費：指購房過程中需要支付的各項稅費，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對購房政策、市場行情不了解，難以作出購買決策。解決辦法：乙方應(yīng)提供專業(yè)的購房建議，協(xié)助甲方了解購房政策、市場行情。2.問題：購房過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未按約定支付費用，乙方無法正常履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買房屋，但本人無法親自辦理購房事宜。2.