家屬樓購房義務(wù)

家屬樓購房義務(wù)合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________________，土地使用權(quán)證號：__________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的出售權(quán)，若因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在交付時符合入住條件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋平面圖5.購房款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.不動產(chǎn)登記申請表8.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款的，視為乙方違約。3.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.家屬樓：指專門為特定單位或組織職工提供的住宅樓。2.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)下的實(shí)體交付給乙方。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求延長交房時間，或解除合同并要求返還已支付的購房款。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，若延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方支付購房款，或解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。4.過戶問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若過戶過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為家屬樓所有權(quán)人，愿意將房屋出售。