房屋買賣協(xié)議格式

房屋買賣協(xié)議格式合同編號：__________房屋買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買上述房屋。4.2支付方式：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______元整作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買該房屋。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。五、交付及過戶5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、權(quán)利與義務(wù)6.1賣方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等影響房屋交易的情形。6.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。6.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。7.2買方逾期支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付逾期付款的違約金。八、爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶費(fèi)用明細(xì)8.房屋過戶證明9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.賣方未按約定履行所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)。4.買方未按約定時(shí)間支付房款。5.買方未按約定履行合同義務(wù)，如不配合過戶等。6.任何一方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。7.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的currentowner或seller。2.買方：希望購買房屋的purchaser或buyer。3.定金：預(yù)付款，表示買方購買房屋的誠意。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向賣方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.買方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向買方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。3.房屋過戶遇阻：解決辦法：積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：賣方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還部分房款或承擔(dān)維修費(fèi)用。5.提供信息不真實(shí)：解決辦法：追究提供虛假信息一方的