辦公室退租流程確保順利的指南

辦公室退租流程確保順利的指南合同編號：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方承租乙方的辦公室，甲乙雙方為確保退租流程的順利，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、退租條件1.1甲方應(yīng)按照雙方簽訂的《租賃合同》約定的租賃期限履行租賃義務(wù)。1.2甲方提前退租需提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。1.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃物返還乙方。二、退租程序2.1甲方提前一個(gè)月向乙方提出退租申請，填寫《退租申請表》。2.2乙方收到甲方《退租申請表》后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對甲方進(jìn)行審核。2.3審核通過后，乙方應(yīng)與甲方共同協(xié)商確定搬離日期。2.4甲方應(yīng)在搬離日期前將租賃物交還乙方，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。2.5乙方應(yīng)在甲方搬離后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具《租賃物交還確認(rèn)書》。三、退租費(fèi)用結(jié)算3.1甲方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2甲方提前退租的，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。3.3乙方應(yīng)在《租賃物交還確認(rèn)書》出具后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余租金及退還押金。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時(shí)間支付租金、提前退租或未按約定交還租賃物的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成乙方的一切損失。4.2乙方未按照約定時(shí)間退還租金、押金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成甲方的一切損失。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢終止。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《租賃合同》2.《退租申請表》3.《租賃物交還確認(rèn)書》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金，提前退租或未按約定交還租賃物。2.乙方未按照約定時(shí)間退還租金、押金。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物交付承租方使用，承租方支付租金的合同。2.退租：承租方在租賃期滿或提前解除租賃合同時(shí)，將租賃物交還出租方的行為。3.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的金錢賠償。4.押金：為確保合同履行，一方預(yù)付給對方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.提前退租：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。雙方協(xié)商確定搬離日期，甲方應(yīng)在搬離日期前將租賃物交還乙方。2.退租費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在《租賃物交還確認(rèn)書》出具后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余租金及退還押金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為承租方，乙方為出租方，雙方簽訂《租賃合同》。2.甲