聯(lián)合辦公室租賃合約

聯(lián)合辦公室租賃合約合同編號：__________聯(lián)合辦公室租賃合約（甲方）：________________（乙方）：________________第一條租賃標(biāo)的及內(nèi)容1.1本合同租賃標(biāo)的為乙方所有的位于________________的辦公室，辦公室的具體地址為________________。1.2乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并明確續(xù)租期限、租金等相關(guān)事項。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式按時支付租金。3.3租金支付方式如下：（1）每月租金支付時間為上一個租賃期滿后的五個工作日內(nèi)；（2）甲方支付租金時，應(yīng)出具合法有效的支付憑證；（3）乙方收到租金后，應(yīng)及時出具租金收據(jù)。第四條費用承擔(dān)4.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的水、電、物業(yè)管理費等公共費用的承擔(dān)。4.2租賃期間，甲方自行承擔(dān)租賃標(biāo)的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修費用。4.3租賃期間，因甲方使用租賃標(biāo)的產(chǎn)生的其他費用，由甲方自行承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營租賃標(biāo)的。5.2乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障租賃標(biāo)的的安全、完好。5.3甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的從事違法活動。5.4乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并承擔(dān)因不符合要求而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。6.3乙方未按約定提供租賃標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃標(biāo)的詳細(xì)信息表3.租金支付憑證4.租金收據(jù)5.租賃標(biāo)的驗收報告6.租賃期間產(chǎn)生的費用清單7.違約金計算公式8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未在約定的付款時間內(nèi)支付租金。2.乙方未按約定提供租賃標(biāo)的：指乙方未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合合同要求的租賃標(biāo)的。3.甲方未遵守國家法律法規(guī)：指甲方在租賃期間利用租賃標(biāo)的從事違法活動。4.乙方未保證租賃標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求：指乙方提供的租賃標(biāo)的存在不符合國家法律法規(guī)及消防安全要求的情況。三、法律名詞及解釋：1.法人：指依法成立，具有獨立法人資格，可以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費用。4.違約金：指一方違約時，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：解決辦法：提醒甲方及時支付租金，如甲方仍不支付，可依法向乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定提供租賃標(biāo)的：解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)交付符合合同要求的租賃標(biāo)的，如乙方仍不履行，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃標(biāo)的設(shè)備故障：解決辦法：及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)備，如乙方不履行