交房權(quán)委托書

交房權(quán)委托書合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為辦理將房屋交付給買方的相關(guān)事宜，包括但不限于與買方進(jìn)行交房協(xié)商、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、協(xié)助甲方收取購房款等。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示辦理委托事項(xiàng)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。二、委托期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，委托期限至房屋交付給買方并辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)為止。2.2乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，如因特殊原因無法在委托期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)提前向甲方書面說明原因，并征得甲方同意后延長委托期限。三、委托費(fèi)用3.1乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、資料制作費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)向甲方提供合理的費(fèi)用明細(xì)，甲方應(yīng)在收到費(fèi)用明細(xì)后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)在辦理委托事項(xiàng)過程中獲取的甲方和買方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照甲方的指示辦理委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方和買方產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證復(fù)印件3.委托書授權(quán)范圍4.費(fèi)用明細(xì)單5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表6.交房確認(rèn)書7.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未能在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，構(gòu)成違約。2.未按照甲方指示辦理委托事項(xiàng)，導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生，構(gòu)成違約。3.泄露甲方、買方個(gè)人信息，構(gòu)成違約。4.未履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約。5.未按照約定支付費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.交房權(quán)委托書：是指甲方委托乙方代為辦理將房屋交付給買方的相關(guān)事宜的書面文件。2.委托期限：是指雙方約定完成委托事項(xiàng)的時(shí)間范圍。3.委托費(fèi)用：是指乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中發(fā)生的合理費(fèi)用。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失：是指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托事項(xiàng)超出了約定范圍。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，明確委托范圍，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方未能在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)。解決辦法：與乙方溝通，了解原因，延長委托期限或更換受托人。3.問題：乙方未按照甲方指示辦理委托事項(xiàng)，導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照指示辦理，必要時(shí)尋求法律途徑解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：與乙方溝通，要求其加強(qiáng)保密措施，必要時(shí)重新簽訂保密協(xié)議。5.問題：乙方未按照約定支付費(fèi)用。解決辦法：與乙方溝通，要求其支付費(fèi)用，必要時(shí)尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因工作繁忙，無法親自辦理房屋交付事宜。2.甲方身處外地，無法親自到現(xiàn)場辦理房屋交付