單位集資房購買協(xié)議

單位集資房購買協(xié)議合同編號：__________甲方（出售方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有出售房屋的權利，且乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（完好、需要維修等）。1.4甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情形。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所出售的房屋。2.2.1一次性付款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.2.2分期付款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，支付首期購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余款項按照雙方約定的分期付款計劃進行支付。2.3甲方收到購房款后，應當向乙方出具合法有效的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋及其附屬設施交付給乙方。3.2雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應向乙方交付房屋所有權證和土地使用權證。四、房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅建筑的相關標準，不存在嚴重質量問題。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，對其所出售的房屋提供____年的質量保修期。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關文件6.質量保修期證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定質量標準的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間支付購房款的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付購房款的，視為乙方違約。4.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約。5.因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，不視為違約，但需雙方協(xié)商解決或依法處理。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由單位或企業(yè)籌集資金建設的住房，一般面向單位或企業(yè)的職工銷售。2.所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。3.土地使用權證：指土地使用者依法取得的證明其對土地擁有使用權的證書。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長交付時間或解除合同。2.甲方交付的房屋質量不符合約定：解決辦法：乙方有權要求甲方修復或賠償損失，情節(jié)嚴重者有權解除合同。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求延長支付時間或解除合同。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如有爭議，可協(xié)商解決或依法處理。5.遇到不可抗力導致合同無法履行：解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決或依法處理，根據(jù)情況部