動物福利組織救助中心租賃合同

動物福利組織救助中心租賃合同合同編號：__________動物福利組織救助中心租賃合同甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家具有合法資質(zhì)的動物福利組織，致力于動物救助和保護(hù)工作；乙方為一家合法成立的救助中心，提供動物救助和庇護(hù)服務(wù)。為了共同推動動物福利事業(yè)的發(fā)展，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)支付上一季度的租金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第三條租賃物的使用及維修3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。如租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查，以確保租賃物的安全和使用狀況。乙方應(yīng)予以配合。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.3如租賃物因不可抗力原因?qū)е聼o法使用，甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：租賃物具體情況（在此處填寫租賃物的具體信息，包括但不限于面積、用途、設(shè)施等。）附件二：租賃物圖片（在此處附上租賃物的相關(guān)圖片。）一、附件列表：1.租賃物具體情況面積用途設(shè)施其他重要信息2.租賃物圖片反映租賃物現(xiàn)狀的圖片可能的規(guī)劃或設(shè)計圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金逾期支付未支付2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途未經(jīng)甲方同意的改變3.乙方未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞不合理的磨損或損害4.甲方未按約定提供租賃物未達(dá)到合同規(guī)定的狀態(tài)5.其他違約行為：不履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的甲方出租給乙方的物業(yè)。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的租賃物的使用時間。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方支付租金困難提前溝通，制定合理的支付計劃2.租賃物損壞及時維修，責(zé)任方承擔(dān)費用3.甲方未能及時維修租賃物甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)或說明原因4.乙方改變租賃物用途立即溝通，必要時重新簽訂協(xié)議5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商解決，或根