場(chǎng)地租賃新方案經(jīng)營(yíng)合同

場(chǎng)地租賃新方案經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、場(chǎng)地描述1.1甲方出租場(chǎng)地位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積約為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地用途為_(kāi)___________________。1.3租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)共有建筑物____棟，其中：（1）甲方自有建筑物____棟，建筑總面積為_(kāi)___平方米；（2）甲方委托乙方管理的建筑物____棟，建筑總面積為_(kāi)___平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，合計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金；（2）乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶；（3）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照應(yīng)付租金的__%支付滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)費(fèi)、房產(chǎn)稅；（2）租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)的綠化、保潔、安全等物業(yè)管理費(fèi)用；（3）租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)的公共設(shè)施維修、保養(yǎng)費(fèi)用。（1）租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)的水電費(fèi)；（2）租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用；（3）租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)虧損及人員工資等費(fèi)用；（4）乙方使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用租賃場(chǎng)地；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及審批手續(xù)；（3）維護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施，確保其正常使用；（4）按照約定時(shí)間、方式向乙方交付租賃場(chǎng)地；（5）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途；（2）遵守租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃場(chǎng)地的整潔、安全；（3）按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；（4）按照約定時(shí)間、方式返還租賃場(chǎng)地；（5）不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2如乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件4.租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)建筑物平面圖5.租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單6.租賃場(chǎng)地物業(yè)管理規(guī)定7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間、方式交付租賃場(chǎng)地干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未履行維護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施義務(wù)提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃場(chǎng)地未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用損害甲方及他人合法權(quán)益未遵守租賃場(chǎng)地內(nèi)物業(yè)管理規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有場(chǎng)地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未修復(fù)，甲方有權(quán)代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方支付。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前終止合同。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間、方式交付租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)