廠房建設合同模板樣本

廠房建設合同模板樣本合同編號：__________鑒于甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)及土地上現(xiàn)有的廠房、設備等資產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方的土地使用權(quán)及土地上現(xiàn)有的廠房、設備等資產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)及廠房、設備等資產(chǎn)的出售1.2乙方同意購買甲方的土地及資產(chǎn)。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，本次交易的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看和使用土地及資產(chǎn)。2.3剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于__________年__________月__________日前支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將土地及資產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方向乙方出示土地使用權(quán)證書、廠房、設備等資產(chǎn)的所有權(quán)證書等相關(guān)文件。3.2乙方應自交付之日起，承擔土地及資產(chǎn)的一切費用及責任。3.3過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、權(quán)利和義務4.1甲方保證其對土地及資產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方保證土地及資產(chǎn)的現(xiàn)狀符合乙方購買的目的，如存在隱蔽瑕疵，甲方應如實告知乙方，并承擔相應的責任。4.3乙方應按照本合同的約定支付價款，并承擔土地及資產(chǎn)過戶所需的費用。4.4乙方自交付之日起，應合理使用土地及資產(chǎn)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用及責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方在交付土地及資產(chǎn)時，存在虛假陳述或者隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)及資產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證書2.甲方廠房、設備等資產(chǎn)所有權(quán)證書3.乙方付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的行為。2.乙方未按照本合同的約定支付價款的行為。3.甲方在交付土地及資產(chǎn)時，存在虛假陳述或者隱瞞重要事實的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家準許某企業(yè)在一定期間內(nèi)對國有土地享有開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)利。2.廠房：指用于生產(chǎn)、加工、儲存、科研等目的的建筑物。3.設備：指用于生產(chǎn)、科研、辦公、生活等方面的機械、電器設備。4.定金：合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.過戶：將土地、房產(chǎn)、股權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付土地及資產(chǎn)。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定支付價款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。3.問題：過戶手續(xù)及相關(guān)費用不符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不符合規(guī)定，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為土地及廠房、設備等資產(chǎn)的所有權(quán)人，希望將這些資產(chǎn)出售以獲取資金。2.乙方為生產(chǎn)、加工、儲存、科研等業(yè)務需要，希望購買合適的土地及廠房、設備等資產(chǎn)。3.雙方希望通過簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行。合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條建設項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________第二條建設內(nèi)容與要求2.1建設內(nèi)容：乙方應按照甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求，完成廠房建筑主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、機電設備安裝等全部建設內(nèi)容。2.2建設要求：乙方應確保建設項目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計要求，保證工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。第三條合同價格與支付3.1合同價格：本合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：甲方分期支付乙方合同價款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）工程進度達到約定的關(guān)鍵節(jié)點后，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息支付給乙方。3.3支付條件：乙方按照合同約定完成工程建設，并提供相關(guān)證明材料，甲方應在七個工作日內(nèi)支付相應款項。第四條工期與質(zhì)量保證4.1工期：乙方應按照甲方要求，保證工程按時完工，工程竣工驗收合格的時間為本合同約定的工期。4.2質(zhì)量保證：乙方應保證工程建設質(zhì)量，確保工程驗收合格。質(zhì)保期自工程驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為____年。第五條合同的履行與驗收5.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求和相關(guān)標準施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。5.2甲方應按照合同約定支付乙方合同價款，并提供施工所需的水、電、通信等基礎設施。5.3工程驗收：工程完工后，甲方應組織驗收，乙方應按約定時間提交相關(guān)驗收資料。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格。第六條違約責任6.1乙方未按照約定時間完成工程建設的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率為千分之二的%。6.2甲方未按照約定時間支付合同價款的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率為千分之二的%。6.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的施工圖紙2.技術(shù)要求及相關(guān)標準3.工程驗收合格證書4.付款憑證5.違約金計算公式6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成工程建設2.甲方未按約定時間支付合同價款3.工程質(zhì)量不符合約定標準4.安全事故責任5.甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求及相關(guān)標準不完整或不明確6.甲方未提供施工所需的基礎設施7.乙方未按照合同約定進行施工三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔廠房建設項目的委托方2.乙方：指承擔廠房建設項目建設的承包方3.合同價款：指雙方約定的完成建設項目所涉及的費用4.工期：指雙方約定的完成建設項目的時間5.質(zhì)保金：指作為保證工程質(zhì)量的保證金6.質(zhì)保期：指工程驗收合格后，乙方對工程提供的質(zhì)量保證期限四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：按照合同約定支付違約金，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度計劃。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：要求乙方按照合同約定進行整改，必要時委托第三方檢測機構(gòu)進行檢測，直至達到約定標準。3.付款延誤：解決辦法：按照合同約定支付違約金