濟(jì)南二手房交易合同

濟(jì)南二手房交易合同合同編號(hào)：__________合同各方信息：賣(mài)方：甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于濟(jì)南市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋目前的狀態(tài)為_(kāi)_________（已出租/未出租）。如房屋已出租，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃合同事宜。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋在交易過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對(duì)方造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合本合同約定的支付方式。4.乙方未按約定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.成交價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：按照本合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。5.契稅：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理超時(shí)：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。3.乙方支付房款不及時(shí)：甲方可以催告，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。4.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)：雙方應(yīng)按約定分擔(dān)。5.發(fā)生爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房交易。2.企業(yè)之間的二手房交易。3.國(guó)內(nèi)投資