濟南二手房交易合同

濟南二手房交易合同合同編號：__________合同各方信息：賣方：甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于濟南市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋目前的狀態(tài)為__________（已出租/未出租）。如房屋已出租，甲乙雙方應協(xié)商解決租賃合同事宜。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應保證房屋在交易過程中，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.3乙方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應給予必要的協(xié)助。第四條稅費承擔4.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.2具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的給對方造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.支付憑證復印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.稅費繳納憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)。3.乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款不符合本合同約定的支付方式。4.乙方未按約定承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.成交價格：雙方約定的房屋交易價格，包括房屋價款及相關(guān)稅費。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：按照本合同約定，違約方應支付給對方的一定金額。5.契稅：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易過程中應繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應負責修復或賠償。2.過戶手續(xù)辦理超時：雙方應積極溝通，協(xié)商解決。3.乙方支付房款不及時：甲方可以催告，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付。4.房屋交易過程中產(chǎn)生額外稅費：雙方應按約定分擔。5.發(fā)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房交易。2.企業(yè)之間的二手房交易。3.國內(nèi)投資