房屋授權(quán)委托書填寫范本

房屋授權(quán)委托書填寫范本合同編號：__________房屋授權(quán)委托書甲方（委托人）：乙方（受托人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進行出租、管理等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押、查封等法律問題。二、委托事項2.1甲方委托乙方對其房屋進行出租、管理，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金、代繳物業(yè)管理費、維護房屋及設(shè)施等。2.2甲方授權(quán)乙方代表其處理與房屋出租、管理相關(guān)的所有事宜，包括但不限于與租戶溝通、簽訂合同、辦理房屋交付等。2.3甲方授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，代為處理房屋維修、保養(yǎng)、安全檢查等相關(guān)事宜。三、委托期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。四、費用及收益分配4.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、中介費、交通費等，由甲方承擔。具體費用根據(jù)實際情況另行約定。4.2房屋出租期間，乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理分配租金及收益。具體分配方式如下：（1）租金：甲方享有租金的____%（大寫：____%）份額，乙方享有租金的____%（大寫：____%）份額；（2）物業(yè)費、水電費等其他收益：甲方享有其他收益的____%（大寫：____%）份額，乙方享有其他收益的____%（大寫：____%）份額。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定時間支付相關(guān)費用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方有效身份證件復(fù)印件3.房屋租賃合同范本4.物業(yè)費繳納證明5.水電費繳納證明6.廣告費、中介費等費用支付憑證7.房屋維修、保養(yǎng)記錄8.房屋出租收益分配明細表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付相關(guān)費用，視為違約。2.乙方未按約定事項處理房屋出租、管理事宜，視為違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，判斷一方是否違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同的委托人。2.乙方：指被甲方委托處理房屋出租、管理事宜的自然人、法人或其他組織。3.委托事項：指甲方委托乙方處理的房屋出租、管理等相關(guān)事宜。4.委托期限：指本合同有效期內(nèi)，甲方委托乙方處理房屋出租、管理事宜的時間段。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方支付相關(guān)費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同。2.問題：乙方未按約定事項處理房屋出租、管理事宜。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，指出問題并要求乙方改正；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)終止合同。3.問題：房屋出租期間出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：合同未盡事宜。解決辦法：雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租獲取收益，但無暇管理。2.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出售