2024年北京市精裝修房屋租賃合同

2024年北京市精裝修房屋租賃合同甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

電話(huà)：_____________________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

電話(huà)：_____________________________

身份證號(hào)碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方精裝修房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋地址：______________________________，建筑面積______平方米。

2.房屋用途：乙方將該房屋用于居住或辦公等合理用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期屆滿(mǎn)，除非雙方另有約定，否則乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照以下金額向甲方支付租金：

（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元，共計(jì)______元；

（2）每季度租金為人民幣_(tái)_____元，共計(jì)______元；

（3）每年租金為人民幣_(tái)_____元，共計(jì)______元。

2.支付方式：租金按月、季度或年支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。支付時(shí)間及方式為：（雙方協(xié)商填寫(xiě)）

四、押金及退還方式

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元。

2.退還方式：租賃期屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)房屋無(wú)損后，押金全額退還給乙方。

五、裝修和維護(hù)保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。

2.乙方應(yīng)妥善維護(hù)和保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施，因乙方不當(dāng)使用造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。

六、權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的合法性，如涉及房屋租賃相關(guān)的法律糾紛，甲方應(yīng)積極配合解決。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定使用房屋，并遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

4.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意。

5.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或賠償。

6.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間收取租金，并在租賃期屆滿(mǎn)后及時(shí)退還乙方押金。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.乙方如逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照每逾期一日，支付租金額的______%作為違約金。

3.乙方如擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，應(yīng)按照本合同約定的租金金額向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

4.如甲方未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)按照每逾期一日，支付押金額的______%作為違約金。

5.其他違約行為：（雙方協(xié)商補(bǔ)充）

八、其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

4.本合同不得轉(zhuǎn)讓或用于擔(dān)保等任何方式使用。

5.本合同不得與國(guó)家法律法規(guī)和北京市的相關(guān)規(guī)定相沖突。

6.其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)：（雙方協(xié)商補(bǔ)充）

甲方（簽字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：____