租場(chǎng)地協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________租場(chǎng)地協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租場(chǎng)地協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章：場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地描述2.2租賃面積與范圍2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用與支付方式2.5租賃場(chǎng)地的使用與禁止行為第三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四章：合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序4.2合同解除的條件與程序第五章：違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.2承租方的違約責(zé)任第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第七章：合同的終止7.1合同終止的條件7.2合同終止后的處理事項(xiàng)第八章：其他約定8.1保險(xiǎn)8.2場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)8.3環(huán)境保護(hù)與安全第九章：附件9.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片9.2租賃場(chǎng)地平面圖9.3其他重要文件第十章：雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章第十一章：合同的生效與份數(shù)11.1合同的生效日期11.2合同份數(shù)及留存第十二章：租金調(diào)整機(jī)制12.1租金調(diào)整的條件與程序12.2租金調(diào)整的計(jì)算方法第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款的效力第十四章：附則14.1合同的解釋與執(zhí)行14.2合同的修訂與替換14.3合同的終止日期合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（出租方）將其擁有合法所有權(quán)的場(chǎng)地租賃給乙方（承租方）使用，乙方按照約定的方式和期限支付租金，雙方共同遵守的協(xié)議。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并在乙方支付首期租金后生效。第二章：場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地描述甲方將其位于_________的場(chǎng)地，總面積為_(kāi)___平方米，租賃給乙方使用。2.2租賃面積與范圍乙方租賃場(chǎng)地的面積為_(kāi)___平方米，具體范圍見(jiàn)附件1：租賃場(chǎng)地平面圖。2.3租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4租賃費(fèi)用與支付方式乙方應(yīng)按約定的期限和方式向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元，每半年支付一次，預(yù)付半年。2.5租賃場(chǎng)地的使用與禁止行為乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，有權(quán)監(jiān)督乙方按約定使用租賃場(chǎng)地。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用租賃場(chǎng)地，有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地設(shè)施和服務(wù)。第四章：合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同解除的條件與程序合同解除的條件和程序按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第五章：違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承租方的違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：其他約定8.1保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。8.2場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全與衛(wèi)生。8.3環(huán)境保護(hù)與安全乙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)與安全規(guī)定，確保場(chǎng)地使用過(guò)程中的環(huán)保與安全。第九章：附件9.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片附件2：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片9.2租賃場(chǎng)地平面圖附件3：租賃場(chǎng)地平面圖9.3其他重要文件附件4：________________________第十章：雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________10.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：_______________乙方（蓋章）：_______________第十一章：合同的生效與份數(shù)11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：租金調(diào)整機(jī)制12.1租金調(diào)整的條件與程序租金調(diào)整的條件與程序按照雙方約定執(zhí)行。12.2租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整的計(jì)算方法按照雙方約定執(zhí)行。第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以附件形式附本合同后。13.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的解釋與執(zhí)行本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的修訂與替換任何一方不得擅自修訂或替換本合同的任何內(nèi)容。14.3合同的終止日期本合同的終止日期為_(kāi)_____________________。甲方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________日期：______________________乙方（簽字）：_______________乙方（蓋章）：_______________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照指定的用途使用租賃場(chǎng)地，乙方不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如果在租賃期間，甲方出售租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。乙方應(yīng)在收到甲方出售通知后一個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。3.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的重大維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合約定的使用條件。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行期間變更租賃場(chǎng)地的使用條件，包括但不限于設(shè)施、設(shè)備、物業(yè)管理等。乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后一個(gè)月內(nèi)予以適應(yīng)，否則視為乙方違約。5.甲方終止權(quán)甲方有權(quán)在合同履行期間終止合同，但需提前六個(gè)月通知乙方。甲方終止合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并按照實(shí)際租賃期限計(jì)算剩余租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.乙方租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的期限和方式向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本金每日千分之五。3.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全與衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方變更權(quán)乙方有權(quán)在合同履行期間變更租賃場(chǎng)地的使用條件，包括但不限于設(shè)施、設(shè)備、物業(yè)管理等。甲方應(yīng)在收到乙方變更通知后一個(gè)月內(nèi)予以適應(yīng)，否則視為甲方違約。5.乙方終止權(quán)乙方有權(quán)在合同履行期間終止合同，但需提前六個(gè)月通知甲方。乙方終止合同的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并按照實(shí)際租賃期限計(jì)算剩余租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)本合同的簽訂和履行，可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。中介費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。2.第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，包括但不限于租賃場(chǎng)地的介紹、合同的簽訂、租金的收取等。中介應(yīng)保證服務(wù)的真實(shí)性和合法性。3.第三方中介責(zé)任中介若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同簽訂或履行發(fā)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介不得收取任何額外費(fèi)用，如違反此規(guī)定，甲方和乙方均有權(quán)拒絕支付。4.第三方中介解除權(quán)甲方和乙方均有權(quán)在合同履行期間解除與中介的服務(wù)關(guān)系。解除關(guān)系的，應(yīng)提前一個(gè)月通知中介，并支付相應(yīng)的違約金。5.第三方中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片2.租賃場(chǎng)地平面圖3.重要文件清單甲方擁有租賃場(chǎng)地的合法所有權(quán)證明乙方經(jīng)營(yíng)許可證和從業(yè)資格證明租賃場(chǎng)地相關(guān)的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃場(chǎng)地未履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同且未支付違約金未按約定允許乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用租賃場(chǎng)地提前終止合同且未支付違約金未履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定提供服務(wù)收取額外費(fèi)用泄露甲方和乙方商業(yè)秘密提供虛假信息或違法服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)地：指甲方出租給乙方使用的土地及建筑物。2.租金：乙方為使用租賃場(chǎng)地支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.租賃期限：合同規(guī)定的乙方使用租賃場(chǎng)地的期限。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：乙方在甲方出售租賃場(chǎng)地時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)地使用不符合約定解決問(wèn)題：雙方協(xié)商調(diào)整，乙方按要求使用場(chǎng)地。2.租金支付延遲