裝飾與房地產(chǎn)商合作模式(2024版)

編號：__________裝飾與房地產(chǎn)商合作模式(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

裝飾與房地產(chǎn)商合作模式(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作原則1.4合同適用法律第二章：合作雙方基本情況2.1房地產(chǎn)商基本情況2.2裝飾公司基本情況第三章：合作內容3.1裝飾工程合作3.2設計與咨詢服務合作3.3建材供應合作3.4售后服務合作第四章：合作項目及實施4.1項目選取與評估4.2項目實施流程4.3項目進度管理4.4項目質量控制第五章：合作期限與目標5.1合作期限5.2合作目標第六章：合作資金與財務6.1投資估算6.2資金籌措6.3財務報表6.4審計與評估第七章：合作利益分配與風險分擔7.1利益分配原則7.2風險分擔原則7.3風險控制措施第八章：合作溝通與協(xié)調8.1溝通機制8.2協(xié)調機制8.3爭議解決第九章：違約責任與合同解除9.1違約行為9.2違約責任9.3合同解除條件9.4解除合同后的處理第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章：保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三章：附件13.1合作項目清單13.2技術規(guī)范與標準13.3相關法律法規(guī)第十四章：其他條款14.1合同的生效、修改與補充14.2合同的解除與終止14.3爭議解決方式14.4合同的簽署與備案合同編號_________第一章：總則1.1合作宗旨：雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，通過本合同的簽訂，實現(xiàn)房地產(chǎn)商與裝飾公司的緊密合作，提升房地產(chǎn)項目的整體品質與市場競爭力。1.2合作范圍：本合同所述合作范圍包括但不限于裝飾工程、設計與咨詢服務、建材供應、售后服務等領域。1.3合作原則：雙方應遵守國家的法律法規(guī)，尊重對方的合法權益，公平交易，真誠合作，確保項目順利進行。1.4合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合作雙方基本情況2.1房地產(chǎn)商基本情況：名稱：____________地址：____________法人代表：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________2.2裝飾公司基本情況：名稱：____________地址：____________法人代表：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第三章：合作內容3.1裝飾工程合作：房地產(chǎn)商委托裝飾公司承擔其開發(fā)項目的裝飾工程施工，包括但不限于室內外裝修、水電安裝、智能化系統(tǒng)等。3.2設計與咨詢服務合作：裝飾公司為房地產(chǎn)商提供項目裝飾設計、咨詢服務，包括但不限于設計方案、效果圖、施工圖等。3.3建材供應合作：裝飾公司為房地產(chǎn)商提供施工所需的建材供應服務，包括但不限于主材選購、輔材供應等。3.4售后服務合作：裝飾公司負責房地產(chǎn)商項目的售后服務工作，包括但不限于保修、維修、保養(yǎng)等。第四章：合作項目及實施4.1項目選取與評估：雙方共同協(xié)商確定合作項目，并進行項目可行性評估、投資估算等。4.2項目實施流程：明確項目實施的具體流程，包括但不限于設計階段、施工階段、驗收階段等。4.3項目進度管理：雙方共同制定項目進度計劃，并按照計劃進行項目進度跟蹤、管理。4.4項目質量控制：雙方共同制定項目質量標準，并按照標準進行項目質量監(jiān)督、檢查。第五章：合作期限與目標5.1合作期限：本合同合作期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合作目標：通過雙方共同努力，實現(xiàn)項目的高品質、高效益，提升房地產(chǎn)項目的市場競爭力。第六章：合作資金與財務6.1投資估算：雙方根據(jù)項目實際情況，共同進行投資估算，并明確投資預算。6.2資金籌措：房地產(chǎn)商負責項目的資金籌措，確保項目順利進行。6.3財務報表：雙方按照約定時間，提交項目財務報表，包括但不限于成本報表、收益報表等。6.4審計與評估：合作期間，雙方可共同委托第三方進行項目審計與評估，以確保項目合規(guī)、高效進行。第七章：合作利益分配與風險分擔7.1利益分配原則：雙方按照約定比例，對項目利潤進行分配。7.2風險分擔原則：雙方應共同承擔合作過程中的風險，并按照約定比例分擔。7.3風險控制措施：雙方應共同制定風險控制措施，包括但不限于風險預警、風險防范等。第八章：合作溝通與協(xié)調8.1溝通機制：雙方設立定期溝通會議，就項目進展、合作事宜等進行溝通。8.2協(xié)調機制：雙方在項目實施過程中，如遇問題，應及時協(xié)商解決，確保項目順利進行。8.3爭議解決：雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解決。第九章：違約責任與合同解除9.1違約行為：雙方如未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.3合同解除條件：雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，致使合同無法履行的，雙方可以解除合同。9.4解除合同后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于結算、清理債權債務等。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件：雙方同意，如因客觀情況變化，需要變更合同內容的，可以簽訂補充協(xié)議進行變更。10.2合同終止條件：合同履行完畢，或者雙方同意終止合同的，本合同即告終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于結算、清理債權債務等。第十一章：保密條款11.1保密內容：雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。11.2保密期限：雙方約定的保密期限為合作期間及合作期滿后____年。11.3泄密責任：如一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果：如因不可抗力導致一方不能履行合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。12.3不可抗力處理：雙方應協(xié)商確定因不可抗力導致的合同履行障礙的處理方式。第十三章：附件13.1合作項目清單：具體列明合作項目的名稱、地點、規(guī)模等信息。13.2技術規(guī)范與標準：具體列明項目施工所依據(jù)的技術規(guī)范與標準。13.3相關法律法規(guī)：列出合同簽訂、履行過程中需要遵守的相關法律法規(guī)。第十四章：其他條款14.1合同的生效、修改與補充：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如需修改或補充，應簽訂書面協(xié)議。14.2合同的解除與終止：如雙方約定解除或終止合同，應簽訂書面協(xié)議，并按照約定處理相關事宜。14.3爭議解決方式：雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解決。14.4合同的簽署與備案：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，并由雙方簽字蓋章后生效。合同編號：_________甲方（房地產(chǎn)商）：_________乙方（裝飾公司）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應商：甲方有權指定部分材料供應商，乙方應按照甲方的要求進行采購。說明：甲方為了保證項目質量，有權指定部分材料供應商。乙方應遵守甲方的要求，不得自行更換供應商。1.2甲方監(jiān)督權：甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保項目質量符合要求。說明：甲方作為項目的主人，有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保項目按期完成且質量符合要求。1.3甲方調整權：甲方在合同履行過程中，如有需要調整項目范圍、進度、質量標準等，乙方應予以配合。說明：甲方根據(jù)項目實際情況，有權對項目范圍、進度、質量標準等進行調整。乙方應積極配合甲方的調整要求。1.4甲方驗收權：甲方有權對乙方施工完成的工程項目進行驗收，并對不符合質量要求的部分要求乙方整改。說明：甲方作為項目的最終受益人，有權對乙方施工完成的工程項目進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方技術保障：乙方應保證其提供的技術方案、設計等滿足甲方的要求，并確保項目的順利實施。說明：乙方作為專業(yè)的裝飾公司，應保證其提供的技術方案、設計等能夠滿足甲方的需求，并確保項目的順利進行。2.2乙方質量保障：乙方應保證施工質量，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時進行整改。說明：乙方作為施工方，應保證施工質量，對于施工過程中出現(xiàn)的問題，應及時進行整改，確保項目質量。2.3乙方進度保障：乙方應按照合同約定的工期完成施工，如有延期，應承擔相應的違約責任。說明：乙方作為施工方，應按照合同約定的工期完成施工。如因乙方原因導致施工進度延期，乙方應承擔相應的違約責任。2.4乙方保密義務：乙方應對在合作過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，并不得泄露給第三方。說明：乙方作為合作方，應對在合作過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，并不得泄露給第三方，以保證甲方的利益不受損害。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介應公正、中立地協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。說明：第三方中介作為獨立的第三方，應承擔協(xié)調甲乙雙方關系的職責，確保合同的順利履行。3.2第三方中介費用：第三方中介的費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介在協(xié)調甲乙雙方關系的過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方共同承擔。具體費用的確定應根據(jù)雙方協(xié)商的結果。3.3第三方中介的賠償責任：如因第三方中介的過錯導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應的賠償責任。說明：第三方中介作為合同的一方，應確保其協(xié)調、協(xié)助工作的準確性。如因第三方中介的過錯導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.4第三方中介的退出：甲乙雙方均有權書面通知第三方中介終止合同關系，第三方中介應在接到通知后退出合同。說明：為了保證合同的履行，甲乙雙方均有權在合同履行過程中書面通知第三方中介終止合同關系。第三方中介應在接到通知后退出合同，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作項目清單2.技術規(guī)范與標準3.相關法律法規(guī)4.項目施工圖紙5.材料采購清單6.施工進度計劃7.質量驗收標準8.項目成本預算9.保密協(xié)議10.風險評估報告11.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或其他費用。2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等。3.甲方未按約定時間提供設計圖紙、技術要求等。4.乙方未按約定時間完成施工任務或工程質量不符合標準。5.乙方未按約定使用甲方指定的材料供應商。6.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密、技術秘密等。7.第三方中介未公正、中立地協(xié)調甲乙雙方關系。8.第三方中介未按約定時間退出合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約行為：違反合同約定的一方應承擔的違約責任。3.違約金：一方違約時，向守約方支付的違約賠償。4.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關系。5.合同終止：合同雙方或單方依法終止合同關系，并解決合同終止后的相關事宜。6.不可抗力證明文件：證明不可抗力事件發(fā)生的文件，通常包括政府公告、新聞報道等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：提前制定備用方案，調整施工計劃，增加人力資源，確保項目按時完成。2.材料供應不足：與供應商提前溝通，儲備充足材料，確保施工順利進行。3.設計變更：及時與甲方溝通