2024公司房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

編號(hào)：__________2024公司房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024公司房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)依據(jù)1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章：抵押房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述2.4房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告第三章：抵押擔(dān)保的范圍3.1債務(wù)的本金3.2債務(wù)的利息3.3違約金3.4損害賠償金3.5實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用第四章：抵押權(quán)的設(shè)立與變更4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的變更4.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.4抵押權(quán)的解除第五章：抵押人的義務(wù)5.1維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益5.2不得損害抵押權(quán)人的權(quán)益5.3配合抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)5.4及時(shí)履行債務(wù)第六章：抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1監(jiān)督抵押房產(chǎn)的管理6.2優(yōu)先受償權(quán)6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用承擔(dān)6.4不干預(yù)抵押人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1債務(wù)的履行期限7.2債務(wù)的履行方式7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式7.4合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件8.3合同變更與解除的程序8.4合同變更與解除的法律后果第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十章：違約責(zé)任10.1抵押人的違約行為10.2抵押權(quán)人的違約行為10.3違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)第十一章：合同的效力與適用法律11.1合同的效力11.2適用法律11.3合同的適用范圍第十二章：其他約定12.1通知與送達(dá)12.2保密條款12.3合同的副本第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2債務(wù)合同復(fù)印件13.3評(píng)估報(bào)告復(fù)印件第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同中的“抵押人”指的是：________________。1.1.2本合同中的“抵押權(quán)人”指的是：________________。1.1.3本合同中的“抵押房產(chǎn)”指的是：________________。1.1.4本合同中的“債務(wù)”指的是：________________。1.2法律法規(guī)依據(jù)1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章：抵押房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)的名稱：________________。2.1.2房產(chǎn)的地址：________________。2.1.3房產(chǎn)的面積：________________。2.1.4房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)：________________。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件：________________。2.2.2房產(chǎn)的共有權(quán)證明文件：________________。2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述2.3.1房產(chǎn)的用途：________________。2.3.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀：________________。2.4房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告2.4.1房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告號(hào)：________________。2.4.2房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值：________________。第三章：抵押擔(dān)保的范圍3.1債務(wù)的本金3.1.1債務(wù)本金的具體金額：________________。3.2債務(wù)的利息3.2.1債務(wù)利息的計(jì)算方式：________________。3.3違約金3.3.1違約金的比例：________________。3.4損害賠償金3.4.1損害賠償金的標(biāo)準(zhǔn)：________________。3.5實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用3.5.1實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括：________________。第四章：抵押權(quán)的設(shè)立與變更4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.1.1抵押權(quán)的設(shè)立日期：________________。4.2抵押權(quán)的變更4.2.1抵押權(quán)變更的條件：________________。4.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：________________。4.4抵押權(quán)的解除4.4.1抵押權(quán)解除的條件：________________。第五章：抵押人的義務(wù)5.1維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益5.1.1抵押人應(yīng)保證房產(chǎn)不受任何權(quán)利爭(zhēng)議的影響：________________。5.2不得損害抵押權(quán)人的權(quán)益5.3配合抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)5.3.1抵押人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的配合義務(wù)：________________。5.4及時(shí)履行債務(wù)5.4.1抵押人應(yīng)按期履行債務(wù)：________________。第六章：抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1監(jiān)督抵押房產(chǎn)的管理6.1.1抵押權(quán)人對(duì)抵押房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)：________________。6.2優(yōu)先受償權(quán)6.2.1抵押權(quán)人在債務(wù)違約時(shí)的優(yōu)先受償權(quán)：________________。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用承擔(dān)6.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用的承擔(dān)方式：________________。6.4不干預(yù)抵押人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.4.1抵押權(quán)人不干預(yù)抵押人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體內(nèi)容：________________。第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1債務(wù)的履行期限7.1.1債務(wù)的履行期限：________________。7.2債務(wù)的履行方式7.2.1債務(wù)的履行方式：________________。7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式7.3.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：________________。7.4合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.4.1合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)的名稱：________________。第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.1.1合同變更的條件：________________。8.2合同的解除條件8.2.1合同解除的條件：________________。8.3合同變更與解除的程序8.3.1合同變更與解除的程序：________________。8.4合同變更與解除的法律后果8.4.1合同變更與解除的法律后果：________________。第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1協(xié)商解決的具體步驟：________________。9.2調(diào)解解決9.2.1調(diào)解解決的組織機(jī)構(gòu)：________________。9.3仲裁解決9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：________________。9.4訴訟解決9.4.1訴訟的法院選擇：________________。第十章：違約責(zé)任10.1抵押人的違約行為10.1.1抵押人違約的具體行為：________________。10.2抵押權(quán)人的違約行為10.2.1抵押權(quán)人違約的具體行為：________________。10.3違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)10.3.1違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)方式：________________。第十一章：合同的效力與適用法律11.1合同的效力11.1.1合同的生效條件：________________。11.2適用法律11.2.1合同適用的法律：________________。11.3合同的適用范圍11.3.1合同適用的范圍：________________。第十二章：其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1通知與送達(dá)的方式：________________。12.2保密條款12.2.1保密條款的內(nèi)容：________________。12.3合同的副本12.3.1合同副本的數(shù)量：________________。第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件的頁(yè)數(shù)：________________。13.2債務(wù)合同復(fù)印件13.2.1債務(wù)合同復(fù)印件的頁(yè)數(shù)：________________。13.3評(píng)估報(bào)告復(fù)印件13.3.1評(píng)估報(bào)告復(fù)印件的頁(yè)數(shù)：________________。第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署的日期：________________。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署的地點(diǎn)：________________。14.3簽署人14.3.1合同簽署的自然人姓名：________________。14.3.2合同簽署的法人名稱：________________。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。如甲方違反上述承諾，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此受到的一切損失。2.甲方義務(wù)的履行甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值穩(wěn)定，確保房產(chǎn)不受任何權(quán)利爭(zhēng)議的影響。如房產(chǎn)價(jià)值出現(xiàn)明顯下降，甲方應(yīng)在30日內(nèi)采取措施予以恢復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足相應(yīng)的價(jià)值損失。3.甲方違約責(zé)任如甲方未按約定履行債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的比例為債務(wù)本金的2%。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.甲方權(quán)益的保障甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)，有權(quán)按約定向乙方申請(qǐng)?zhí)崆敖獬盅簷?quán)。如甲方申請(qǐng)解除抵押權(quán)，乙方應(yīng)在15日內(nèi)予以答復(fù)。如乙方同意解除抵押權(quán)，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利的行使乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)接收甲方支付的債務(wù)本金及利息。如乙方未按約定接收債務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任如乙方未按約定履行債務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的比例為債務(wù)本金的1%。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.乙方權(quán)益的保障乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)，有權(quán)按約定向甲方申請(qǐng)?zhí)崆敖獬盅簷?quán)。如乙方申請(qǐng)解除抵押權(quán)，甲方應(yīng)在15日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意解除抵押權(quán)，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)抵押登記、評(píng)估等相關(guān)手續(xù)。中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方支付合理的費(fèi)用。如甲方和乙方未按約定支付費(fèi)用，第三方中介有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至費(fèi)用支付完畢。3.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方和乙方的實(shí)際損失確定。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.債務(wù)合同復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.第三方中介資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件7.合同簽署授權(quán)書(shū)8.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件9.債務(wù)履行證明復(fù)印件10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時(shí)間支付債務(wù)本金及利息b.未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)c.未保證抵押房產(chǎn)價(jià)值穩(wěn)定，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值明顯下降d.其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為a.未按約定時(shí)間接收甲方支付的債務(wù)本金及利息b.未經(jīng)甲方同意，申請(qǐng)?zhí)崆敖獬盅簷?quán)c.未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密d.其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為a.未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失b.未履行保密義務(wù)，泄露甲方和乙方商業(yè)秘密c.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指具有房產(chǎn)所有權(quán)的人，在本合同中為甲方。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押房產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)的人，在本合同中為乙方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，具體描述見(jiàn)附件1。4.債務(wù)：指甲方應(yīng)向乙方履行的借款本金及利息等義務(wù)。5.違約金：指甲方和乙方因違約行為所需支付的違約責(zé)任金額。6.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失所需賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)定期提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，確保房產(chǎn)價(jià)值穩(wěn)定。2.債務(wù)履行延遲問(wèn)題解決