上海二手房購買合同范本

上海二手房購買合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]賣方（以下簡稱“甲方”）：-姓名：[填寫甲方姓名]-地址：[填寫甲方地址]-身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]買方（以下簡稱“乙方”）：-姓名：[填寫乙方姓名]-地址：[填寫乙方地址]-身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于上海市[填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押或其他法律問題。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元（以下簡稱“購買價格”）購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。第三條付款方式及時間3.1除定金外，乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付剩余的購買價格。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向乙方交付該房屋。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見附件二。第五條附加條款5.1該房屋的物業(yè)管理、公共維修等費用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。5.2本合同的任何修改、補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行，以及由此產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：房屋詳細描述附件二：過戶費用明細第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)賣方（以下簡稱“甲方”）：-姓名：[填寫甲方姓名]-地址：[填寫甲方地址]-身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]買方（以下簡稱“乙方”）：-姓名：[填寫乙方姓名]-地址：[填寫乙方地址]-身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]第三方服務(wù)中介機構(gòu)（以下簡稱“丙方”）：-名稱：[填寫丙方名稱]-地址：[填寫丙方地址]-營業(yè)執(zhí)照號碼：[填寫丙方營業(yè)執(zhí)照號碼]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于上海市[填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押或其他法律問題。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元（以下簡稱“購買價格”）購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。第三條付款方式及時間3.1除定金外，乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付剩余的購買價格。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向乙方交付該房屋。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見附件二。第五條甲方權(quán)益保障5.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方應(yīng)負責(zé)對該房屋的市場價值進行評估，并確保乙方的購買價格不低于市場評估價值的90%。5.2若乙方在合同簽訂后提出降低購買價格的要求，甲方有權(quán)拒絕，且乙方應(yīng)支付給甲方因此產(chǎn)生的損失。5.3甲方應(yīng)享有在合同簽訂后五個工作日內(nèi)無條件退出的權(quán)利，且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第七條丙方責(zé)任及義務(wù)7.1丙方應(yīng)負責(zé)辦理該房屋的買賣合同登記、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，并確保交易過程的合法、合規(guī)。7.2丙方應(yīng)對乙方的資信情況進行調(diào)查，確保乙方具備購買該房屋的能力。7.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成交易。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行，以及由此產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：丙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：房屋詳細描述附件二：過戶費用明細附件三：第三方服務(wù)中介機構(gòu)資質(zhì)證明通過引入第三方服務(wù)中介機構(gòu)丙方，本合同旨在為甲方提供更為專業(yè)、安全的房產(chǎn)交易服務(wù)。丙方的介入不僅有助于確保甲方權(quán)益得到充分保障，同時也為甲方提供了更多的利益保障和選擇權(quán)。在丙方的協(xié)助下，甲方可以更加放心地進行房產(chǎn)交易，降低交易風(fēng)險。同時，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，也有利于規(guī)范交易流程，提高交易效率。通過本合同的實施，甲方能夠在房產(chǎn)交易中實現(xiàn)自身利益的最大化，同時也為丙方帶來業(yè)務(wù)，實現(xiàn)多方共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)賣方（以下簡稱“甲方”）：-姓名：[填寫甲方姓名]-地址：[填寫甲方地址]-身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]買方（以下簡稱“乙方”）：-姓名：[填寫乙方姓名]-地址：[填寫乙方地址]-身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]第三方金融服務(wù)機構(gòu)（以下簡稱“丙方”）：-名稱：[填寫丙方名稱]-地址：[填寫丙方地址]-營業(yè)執(zhí)照號碼：[填寫丙方營業(yè)執(zhí)照號碼]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于上海市[填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押或其他法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元（以下簡稱“購買價格”）購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付剩余的購買價格。第三條乙方權(quán)益保障3.1丙方作為專業(yè)的金融服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障。丙方應(yīng)提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方解決購房資金問題。3.2若甲方在合同簽訂后提出提高購買價格的要求，乙方有權(quán)拒絕，且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)享有在合同簽訂后五個工作日內(nèi)無條件退出的權(quán)利，且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。第四條甲方義務(wù)及限制4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押或其他法律問題。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向乙方交付該房屋。4.3甲方不得干涉乙方對房屋的合理使用和處置權(quán)。第五條丙方責(zé)任及義務(wù)5.1丙方應(yīng)負責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，確保乙方能夠順利購房。5.2丙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)價值進行評估，確保購買價格的合理性。5.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的金融咨詢和服務(wù)，協(xié)助乙方解決購房過程中的金融問題。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行，以及由此產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：丙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：房屋詳細描述附件二：貸款申請表及相關(guān)文件通過引入第三方金融服務(wù)機構(gòu)丙方，本合同旨在為乙方提供更為專業(yè)、安全的房產(chǎn)交易服務(wù)。丙方的介入不僅有助于確保乙方權(quán)益得到充分保障，同時也為乙方提供了更多的利益保障和選擇權(quán)。在丙方的協(xié)助下，乙方可以更加放心地進行房產(chǎn)交易，降低交易風(fēng)險。同時，丙方作為專業(yè)的金融服務(wù)機構(gòu)，也有利于規(guī)范交易流程，提高交易效率。通過本合同的實施，乙方能夠在房產(chǎn)交易中實現(xiàn)自身利益的最大化，同時也為丙方帶來業(yè)務(wù)，實現(xiàn)多方共贏。在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到了充分的保障和重視。乙方享有在合