售房合同范本模板

售房合同范本模板合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：____期支付。具體支付時(shí)間和數(shù)額如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具體金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋驗(yàn)收單》。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.2除主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備及裝修質(zhì)量問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款的__%。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保：第一條房屋基本狀況（同第一條）第二條房屋價(jià)格及支付方式（同第二條）第三條房屋交付及過戶（同第三條）第四條房屋質(zhì)量及保修（同第四條）第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款的__%。5.2乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期辦理過戶手續(xù)部分房款的__%。5.3乙方在房屋交付后，未按照約定使用、保管房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4乙方違反本合同的任何條款，甲方均有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第六條甲方權(quán)益保障條款6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方保留房屋產(chǎn)權(quán)證照等相關(guān)文件，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。6.4甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。擔(dān)保方應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)本合同項(xiàng)下的付款責(zé)任。第七條擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)7.1擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。7.2擔(dān)保方應(yīng)在甲方要求的情況下，無(wú)條件履行付款義務(wù)。7.3擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)為止。第八條違約責(zé)任（同第五條）第九條爭(zhēng)議解決（同第六條）第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。10.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________擔(dān)保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________通過引入擔(dān)保方作為第三方主體，本合同更加全面地保障了甲方的權(quán)益。擔(dān)保方的介入，使得甲方在房屋交易過程中，無(wú)論是在支付環(huán)節(jié)還是過戶環(huán)節(jié)，都能得到更為有力的保障。同時(shí)，通過設(shè)置乙方違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行了明確的規(guī)范，進(jìn)一步降低了甲方權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。引入第三方主體擔(dān)保方的意義和目的，在于通過擔(dān)保方的連帶責(zé)任保證，強(qiáng)化了甲方的權(quán)益保障，提高了合同的履行力度。擔(dān)保方的介入，使得甲方在交易過程中，能夠更加放心地將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，同時(shí)也能確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。這對(duì)于甲方來(lái)說，是一種更為有利的交易保障。綜上所述，本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過引入第三方主體擔(dān)保方，全面規(guī)劃了甲乙雙方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款。這種模式有助于進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也為乙方提供了明確的履行標(biāo)準(zhǔn)和違約后果。這對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)交易的公平、公正，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，具有重要的意義和目的。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并由監(jiān)管方提供監(jiān)管服務(wù)：第一條房屋基本狀況（同第一條）第二條房屋價(jià)格及支付方式（同第二條）第三條房屋交付及過戶（同第三條）第四條房屋質(zhì)量及保修（同第四條）第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款的__%。5.2甲方未按照約定條件交付房屋的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未能交付部分房款的__%。5.3甲方在房屋交易過程中，如有任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求撤銷本合同。第六條乙方權(quán)益保障條款6.1乙方有權(quán)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并要求甲方按照約定條件交付房屋。6.2乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證照等相關(guān)文件。6.3乙方有權(quán)在甲方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，要求甲方支付違約金，并要求解除本合同。6.4乙方有權(quán)要求監(jiān)管方提供監(jiān)管服務(wù)，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第七條監(jiān)管方的責(zé)任與義務(wù)7.1監(jiān)管方應(yīng)對(duì)甲方的履行義務(wù)承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。7.2監(jiān)管方應(yīng)在乙方要求的情況下，無(wú)條件履行監(jiān)管義務(wù)。7.3監(jiān)管方的監(jiān)管責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至甲方完全履行本合同約定的義務(wù)為止。第八條違約責(zé)任（同第五條）第九條爭(zhēng)議解決（同第六條）第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。10.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________監(jiān)管方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________通過引入監(jiān)管方作為第三方主體，本合同更加全面地保障了乙方的權(quán)益。監(jiān)管方的介入，使得乙方在房屋交易過程中，無(wú)論是在支付環(huán)節(jié)還是交付環(huán)節(jié)，都能得到更為有力的保障。同時(shí)，通過設(shè)置甲方違約及限制條款，對(duì)甲方的行為進(jìn)行了明確的規(guī)范，進(jìn)一步降低了乙方權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。引入第三方主體監(jiān)管方的意義和目的，在于通過監(jiān)管方的監(jiān)管責(zé)任保證，強(qiáng)化了乙方的權(quán)益保障，提高了合同的履行力度。監(jiān)管方