2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本（四篇）VIP

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本賣方(以下簡稱甲方)：姓名：_____(身份證號碼)：地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____(身份證號碼)：地址：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡稱乙方)：姓名：(身份證號碼)：地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于;位于第_____層戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為.第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：__________.第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫：_____，日內(nèi)交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本（二）小產(chǎn)權(quán)房買賣合同合同編號：2024-XXXXX甲方：（賣方）身份證號碼：XXXXXX聯(lián)系地址：XXXXXXX電話：XXXXXXX乙方：（買方）身份證號碼：XXXXXX聯(lián)系地址：XXXXXXX電話：XXXXXXX鑒于甲方是小產(chǎn)權(quán)房的合法產(chǎn)權(quán)人，并愿意將小產(chǎn)權(quán)房出售；鑒于乙方具備購買小產(chǎn)權(quán)房的能力，并愿意購買甲方的小產(chǎn)權(quán)房；雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定按照以下條款，簽訂本合同。第一條：房屋基本情況1.1甲方是小產(chǎn)權(quán)房的合法產(chǎn)權(quán)人，系房屋的唯一合法所有人。1.2房屋的具體地址為：（具體地址）第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價為（金額大寫）（￥金額小寫）人民幣。2.2乙方需于本合同簽訂之日起（合同簽訂之日不得早于本合同約定的工商銀行或第三方機(jī)構(gòu)評估報告出具之日）十日內(nèi)向甲方支付房屋買賣總價的（金額大寫）（￥金額小寫）人民幣作為定金，并與甲方簽訂相關(guān)的收據(jù)或付款憑證。2.3乙方需在（約定的時間）前，向甲方支付房屋買賣總價的余款，付款方式如下：（詳細(xì)付款方式）第三條：房屋交付及過戶手續(xù)3.1房屋交付時間為乙方支付房屋買賣總價的余款后的第十日。3.2在房屋交付前，甲方應(yīng)提供包括但不限于以下材料：（1）小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證書；（2）與房屋相關(guān)的稅務(wù)證明文件；（3）小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)手續(xù)和證明文件。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)一并將房屋的現(xiàn)有設(shè)備、家具以及其他相關(guān)物品交付給乙方，并保證房屋的完好無損。3.4房屋過戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)，其中產(chǎn)生的費用由雙方各自支付。第四條：房屋權(quán)屬及房屋狀況保證4.1甲方保證其是小產(chǎn)權(quán)房的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有該房屋的所有權(quán)。4.2甲方保證房屋處于良好的使用狀態(tài)，沒有轉(zhuǎn)讓、租賃或抵押等限制。4.3若因甲方的過錯導(dǎo)致房屋產(chǎn)生糾紛、索賠或其他相關(guān)法律風(fēng)險，甲方應(yīng)獨自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。第五條：房屋權(quán)屬糾紛5.1若因房屋的權(quán)屬產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。5.2如有第三方對房屋的權(quán)屬提出異議或訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)與此相關(guān)的一切費用，并保證乙方的權(quán)益不受影響。5.3若因房屋的權(quán)屬糾紛導(dǎo)致房屋的損失或乙方的損失，乙方有權(quán)隨時解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部費用。第六條：甲方違約責(zé)任6.1若甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為買賣總價的（金額大寫）（￥金額小寫）的百分之（違約金的百分比）。6.2若甲方未提供完整、準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬手續(xù)及過戶材料，導(dǎo)致乙方無法取得房屋的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為買賣總價的（金額大寫）（￥金額小寫）的百分之（違約金的百分比）。第七條：乙方違約責(zé)任7.1若乙方未按照本合同約定的時間支付房屋買賣總價的余款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為買賣總價的（金額大寫）（￥金額小寫）的百分之（違約金的百分比）。第八條：爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2如無法友好解決，應(yīng)提交合同爭議至簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條：其他事項9.1本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，至履行完畢。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本（三）簽訂時間：簽訂地點：甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;一、本合同雙方當(dāng)事人均為____市____街道____村_____組集體成員。二、房屋情況：本合同項下的房屋位于____市____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣____萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場聚格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他事項：1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)：身份證號：乙方(簽字捺印)：身份證號：鈞證人(簽字捺印)：身份證號：鈞證人(簽字捺印)：身份證號：2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本（四）2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同甲方（賣方）：（甲方姓名或名稱）_____住所：_____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____聯(lián)系電話：_____乙方（購房人）：（乙方姓名）_____住所：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售位于______的小產(chǎn)權(quán)房達(dá)成如下買賣合同，以茲雙方共同遵守：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：（具體地址）_____2.房屋面積：______平方米3.房屋戶型：_____4.房屋所有權(quán)證號：_____5.房屋房產(chǎn)證號：_____第二條購買總價款及支付方式1.根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方向甲方支付購買總價款（含稅）______萬元，具體支付方式如下：-（支付方式1）-（支付方式2）-...（如有其他支付方式，請詳細(xì)列明）第三條房屋產(chǎn)權(quán)交付和權(quán)利保障1.甲方應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂本合同后______個工作日內(nèi)向乙方交付房屋所有權(quán)證和房屋房產(chǎn)證。2.甲方保證所出售的房屋所有權(quán)清晰，沒有債權(quán)、抵押、查封、凍結(jié)或其他產(chǎn)權(quán)糾紛，并承諾對乙方的產(chǎn)權(quán)安全負(fù)全部保證責(zé)任。3.若甲方未按時交付房屋所有權(quán)證和房屋房產(chǎn)證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還相應(yīng)購房款項。第四條購房權(quán)利和義務(wù)1.購房過程中的所有稅金、證件辦理費用等應(yīng)由乙方承擔(dān)。2.乙方收到房屋所有權(quán)證和房屋房產(chǎn)證后，須按照相關(guān)規(guī)定辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)順利辦理完成后，享有房屋所有權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間交付房屋所有權(quán)證和房屋房產(chǎn)證，甲方應(yīng)按照每延遲一天支付購房總價款的_____%作為違約金。2.若乙方未按約定時間支付購房總價款，則應(yīng)按照每延遲一天支付購房總價款的_____%支付逾期違約金。3.若一方違約