物業(yè)融資與租賃融資協(xié)議樣本

物業(yè)融資與租賃融資協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：乙方（租賃方/融資方）：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，愿意將該物業(yè)進行融資與租賃；鑒于乙方愿意作為租賃方/融資方，對該物業(yè)進行租賃與融資；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本協(xié)議。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________1.4物業(yè)所有權(quán)證號：____________________1.5物業(yè)使用權(quán)證號：____________________第二條融資與租賃期限2.1本協(xié)議的融資期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2租金支付方式：乙方每月的租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________3.3租金支付時間：乙方應在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當月租金。第四條融資方式及還款方式4.1融資方式：甲方同意將物業(yè)作為抵押物，向乙方申請融資，融資金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2還款方式：甲方同意按照乙方的融資要求，采取等額本息的還款方式進行還款。第五條物業(yè)的使用及管理5.1乙方按照本協(xié)議的約定，有權(quán)使用和經(jīng)營該物業(yè)。5.2乙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，合理使用和妥善管理該物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完整。5.3乙方應承擔物業(yè)在使用過程中的各項費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的10%。第七條爭議解決7.1對于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證2.物業(yè)使用權(quán)證3.融資與租賃合同4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.物業(yè)經(jīng)營管理規(guī)定6.融資協(xié)議7.租賃合同8.物業(yè)評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按時支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用和管理物業(yè)，導致物業(yè)損失或損壞的，視為乙方違約。4.甲方未按照約定提供融資服務，或融資服務不符合約定的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本協(xié)議約定的房屋及其附屬設施和場地。2.融資與租賃：指甲方將物業(yè)抵押給乙方，乙方支付租金并有權(quán)使用物業(yè)的一種經(jīng)濟活動。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，支付給甲方的費用。4.融資期限：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方申請融資的期限。5.租賃期限：指乙方按照本協(xié)議約定，使用和經(jīng)營物業(yè)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)不符合約定的情況，甲方應及時與乙方溝通，并按照約定進行整改。2.遇到乙方未按照約定支付租金的情況，甲方可以先催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并追究乙方違約責任。3.遇到乙方未按照約定使用和管理物業(yè)的情況，甲方應及時制止，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.遇到甲方未按照約定提供融資服務的情況，乙方可以解除合同并追究甲方違約責任。五、所