農(nóng)業(yè)科技公司辦公室租賃合同

農(nóng)業(yè)科技公司辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的辦公室位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2乙方承租的辦公室面積為_(kāi)___________________平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金等與房屋本身有關(guān)的費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。4.2在租賃期間，因房屋及設(shè)施的正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.3乙方如對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.設(shè)施使用說(shuō)明3.水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用支付憑證4.租賃房屋改動(dòng)、裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件5.合同解除或變更的書面通知6.違約金支付憑證7.法律意見(jiàn)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋：遲延交付違約金2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：遲延支付違約金3.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)：違約金及賠償損失4.乙方未合理使用租賃房屋及設(shè)施：違約金及賠償損失5.甲方提前解除合同：支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金6.乙方提前解除合同：支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理維護(hù)租賃房屋及配套設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商具體交付時(shí)間，并可要求甲方支付遲延交付違約金。2.乙方延遲支付租金：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，必要時(shí)可依法采取措施追討租金。3.房屋設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約行為：守約方應(yīng)收集證據(jù)，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)科技公司租賃辦公場(chǎng)地。2.農(nóng)業(yè)科技公司與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商租