物業(yè)管理行業(yè)管理員合同

物業(yè)管理行業(yè)管理員合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（管理員）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，擁有物業(yè)管理資質(zhì)，乙方具備相關(guān)行業(yè)管理經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方擔任甲方物業(yè)管理項目的管理員事宜，達成如下協(xié)議：一、合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。二、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方負責提供物業(yè)管理項目所需的辦公場地、設(shè)施及用品。2.甲方按照約定向乙方支付工資、獎金及社會保險等。3.甲方有權(quán)對乙方的業(yè)務(wù)進行監(jiān)督、檢查和考核，確保乙方履行合同義務(wù)。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的問題，提供必要的支持。三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方按照甲方要求，全面負責物業(yè)管理項目的日常管理工作。2.乙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方制定的管理制度。3.乙方應(yīng)保持物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全、有序，提高服務(wù)質(zhì)量。4.乙方應(yīng)及時向甲方報告物業(yè)管理過程中的重大事項，并提出合理建議。四、工資待遇1.乙方的月工資為人民幣____元，按月發(fā)放。2.乙方的工作年限滿____年后，可享受帶薪年假____天。3.乙方的工作年限滿____年后，甲方可根據(jù)實際情況給予適當加薪。五、保密條款1.乙方在合同期內(nèi)及合同期滿后____年內(nèi)，不得泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失。六、合同解除和終止1.雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。2.乙方提前解除或終止本合同的，應(yīng)提前____天通知甲方，并支付違約金人民幣____元。3.甲方違反本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)管理項目詳細介紹4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖5.乙方管理業(yè)績證明文件6.合同履行過程中所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供辦公場地、設(shè)施及用品2.甲方未按約定支付乙方工資、獎金及社會保險等3.甲方未協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的問題4.乙方未按約定履行物業(yè)管理項目管理工作5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等6.乙方提前解除或終止合同未經(jīng)甲方同意7.甲方違反合同導(dǎo)致乙方解除合同三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。2.物業(yè)管理公司：指依法設(shè)立，具備物業(yè)管理資質(zhì)，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)。3.管理員：指在物業(yè)管理公司擔任項目管理職務(wù)，負責物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的信息。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供辦公場地、設(shè)施及用品解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方逾期不履行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定支付乙方工資、獎金及社會保險等解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方逾期不履行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的問題解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方逾期不履行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償甲方損失；必要時，甲方可以解除合同。5.問題：乙方提前解除或終止合同未經(jīng)甲方同意解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為