文化遺址租賃合同樣本文化保護(hù)

文化遺址租賃合同樣本文化保護(hù)合同編號(hào)：__________文化遺址租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條遺址信息1.1遺址名稱：__________1.2遺址地址：__________1.3遺址現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租賃用途3.2乙方應(yīng)按約定用途使用遺址，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。第四條租金及支付方式（1）遺址租賃費(fèi)：__________元/年；（2）遺址保護(hù)費(fèi)：__________元/年；（3）其他費(fèi)用：__________元/年。4.2乙方應(yīng)于每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年租金。4.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第五條遺址保護(hù)5.1甲方應(yīng)對(duì)遺址進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保遺址安全、完整。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用遺址，并遵守遺址保護(hù)相關(guān)規(guī)定，不得損害遺址。5.3乙方應(yīng)在遺址內(nèi)進(jìn)行施工、活動(dòng)時(shí)，采取必要保護(hù)措施，防止對(duì)遺址的損害。5.4乙方發(fā)現(xiàn)遺址存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方采取措施予以排除。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)向甲方支付因此產(chǎn)生的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定用途使用遺址，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失。7.3甲方未按約定提供遺址或存在安全隱患，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.遺址所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.遺址保護(hù)規(guī)劃4.遺址安全評(píng)估報(bào)告5.租金支付憑證6.合同變更協(xié)議7.違約通知書(shū)8.損失賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供遺址或存在安全隱患，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定用途使用遺址，或擅自改變用途。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方在遺址內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的施工、活動(dòng)。5.乙方未采取必要保護(hù)措施，導(dǎo)致遺址損害。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.文化遺址：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的古文化遺址、古墓葬、古建筑等。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方為使用文化遺址而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遺址保護(hù)問(wèn)題：甲方應(yīng)定期進(jìn)行遺址維護(hù)、保養(yǎng)，確保遺址安全、完整。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知乙方并采取措施排除。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同變更問(wèn)題：雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。4.違約行為處理：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化遺址保護(hù)