商鋪?zhàn)赓U合同格式

商鋪?zhàn)赓U合同格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________________1.2商鋪面積：____________________________平方米1.3商鋪用途：____________________________1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如有變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維修，確保商鋪的安全和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施，租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。六、合同的變更和解除6.1合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：商鋪?zhàn)赓U合同商鋪所有權(quán)證明商鋪使用權(quán)證明商鋪現(xiàn)狀照片或視頻商鋪維修記錄租金支付記錄商鋪經(jīng)營(yíng)許可證明乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供符合約定條件的商鋪未按約定提供商鋪的維修和管理服務(wù)干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按約定時(shí)間支付租金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪損壞商鋪設(shè)施，未按約定恢復(fù)原狀未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或空間。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間段。5.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，如有需要，提供損壞設(shè)施的證據(jù)。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，確保按時(shí)支付租金。3.商鋪用途變更：提前與甲方溝通，取得甲方書面同意。4.合同續(xù)簽問(wèn)題：租賃期滿前一個(gè)月，書面申請(qǐng)續(xù)簽，并與甲方協(xié)商租金。5.違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五