批發(fā)公司大樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

批發(fā)公司大樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________協(xié)議各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條轉(zhuǎn)讓的大樓基本情況1.1大樓位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。1.2大樓現(xiàn)為__________層，結(jié)構(gòu)類型為__________，建筑密度為__________%，綠化率為__________%。1.3大樓目前的用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買甲方所轉(zhuǎn)讓的大樓。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款進(jìn)度，分____期支付給甲方，每期付款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將大樓過(guò)戶至乙方名下。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供大樓的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明文件。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間，辦理大樓過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，大樓的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將大樓交付給乙方使用。交付時(shí)，大樓應(yīng)符合本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓條件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。4.2若甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付大樓，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）每逾期一日。4.3若乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）每逾期一日。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式作出。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.大樓所有權(quán)證明文件2.大樓使用權(quán)證明文件3.土地使用權(quán)證4.房產(chǎn)證5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證6.大樓過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付大樓，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。3.任何一方違反協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有大樓所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指同意購(gòu)買并接受大樓轉(zhuǎn)讓的一方。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為購(gòu)買大樓而支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.大樓實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法為雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或要求違約方進(jìn)行賠償。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法為雙方協(xié)商加快辦理進(jìn)度，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師介入?yún)f(xié)助。3.付款進(jìn)度延遲：解決辦法為雙方協(xié)商設(shè)定明確的付款時(shí)間表，違約方支付違約金。4.大樓交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法為甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有大樓所有權(quán)，愿意將其