辦公室租賃合同問答

辦公室租賃合同問答合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，甲方愿意將其位于____________________的辦公室租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的上述辦公室。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的物1.1本合同租賃的辦公室位于____________________，共計____________________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃標的物符合租賃用途，具備必要的設(shè)施和條件，以便乙方正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標的物返還給甲方，甲方在確認租賃標的物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。5.2如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.3如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，租賃標的物的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃標的物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條保險7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理租賃標的物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。7.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。第八條稅費8.1租賃期內(nèi)，與租賃標的物相關(guān)的稅費由甲方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)按國家規(guī)定繳納與租賃標的物相關(guān)的稅費。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2本合同違約金為應(yīng)付租金的__%。第十條爭議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標的物照片及圖紙3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲方授權(quán)代表授權(quán)書6.乙方授權(quán)代表授權(quán)書7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證9.保險單據(jù)10.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的物，或租賃標的物不符合租賃用途。2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃標的物。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃標的物，造成租賃標的物損壞。5.乙方提前解除合同未支付違約金。6.甲方提前解除合同未支付違約金。7.乙方未辦理租賃標的物保險。8.乙方未按約定繳納稅費。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃標的物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方租賃標的物的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃標的物的期限。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.租賃標的物：指本合同中甲方出租給乙方的辦公場所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的物交付時間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付租賃標的物，延遲交付期間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.租賃標的物不符合租賃用途：解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換不符合租賃用途的租賃標的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。雙方可簽訂租金支付計劃書，調(diào)整租金支付方式及金額。4.提前解除合同：解決辦法：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金。5.租賃標的物損壞：解決辦法：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)損壞的租賃標的物，如需更換，費用由乙方承擔(dān)。