公租房代辦授權(quán)委托書

公租房代辦授權(quán)委托書合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的公租房一套（房屋編碼：__________），現(xiàn)甲方擬將該房屋委托乙方進(jìn)行租賃及管理。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本委托書。一、授權(quán)范圍1.1甲方委托乙方代為辦理公租房租賃手續(xù)，包括但不僅限于租賃合同簽訂、租金繳納、物業(yè)費(fèi)繳納等相關(guān)事宜。1.2甲方委托乙方代為處理公租房?jī)?nèi)的日常維修、保養(yǎng)、家具家電維護(hù)等工作。1.3甲方委托乙方代為辦理公租房的退租手續(xù)，包括但不僅限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等相關(guān)事宜。二、授權(quán)期限本委托書的授權(quán)期限為__________年，自雙方簽字之日起生效，至授權(quán)事項(xiàng)全部完成之日終止。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全、完整。3.2乙方應(yīng)確保房屋的租賃及管理工作符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋租賃及管理情況，如有重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、費(fèi)用結(jié)算4.1乙方代為辦理租賃手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方代為處理維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，按照實(shí)際情況結(jié)算，由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本委托書履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.公租房租賃合同2.房屋編碼證明3.乙方資質(zhì)證明4.授權(quán)書5.維修保養(yǎng)記錄6.租金及費(fèi)用支付憑證7.退租手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金、費(fèi)用，或乙方未按約定時(shí)間完成租賃、管理事項(xiàng)，視為違約。2.乙方未妥善保管房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p失，視為違約。3.乙方擅自改變房屋用途，視為違約。4.乙方未定期報(bào)告房屋租賃及管理情況，或未及時(shí)通知甲方重大事項(xiàng)，視為違約。5.甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題，通過(guò)投資建設(shè)或收購(gòu)等方式籌集的保障性住房。2.授權(quán)方：指將公租房租賃及管理權(quán)利委托給他人的甲方。3.受托方：指接受甲方委托辦理公租房租賃及管理事項(xiàng)的乙方。4.租賃手續(xù)：指租賃合同簽訂、租金繳納、物業(yè)費(fèi)繳納等相關(guān)事宜。5.維修保養(yǎng)：指房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)、家具家電維護(hù)等工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付租金、費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付租金、費(fèi)用，如甲方逾期未付，乙方有權(quán)按合同約定追究甲方責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未妥善保管房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)房屋及設(shè)施的管理和維護(hù)，如因管理不善導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用房屋，如擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未定期報(bào)告房屋租賃及管理情況，或未及時(shí)通知甲方重大事項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)建立完善的信息報(bào)告制度，確保定期向甲方報(bào)告房屋租賃及管理情況，并及時(shí)通知甲方重大事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為公租房所有權(quán)人，擬將房屋租賃給乙方使用。2.甲方因工作、生活等原因