老年人關懷團體養(yǎng)老中心租賃合同

老年人關懷團體養(yǎng)老中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有老年人關懷團體養(yǎng)老中心的房產(chǎn)，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所述房產(chǎn)，并按照雙方約定的條款進行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物及面積1.1甲方出租給乙方的老年人關懷團體養(yǎng)老中心位于____________________（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的權(quán)屬證明文件編號為：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應在租賃期滿后____個工作日內(nèi)，將租賃押金支付給甲方。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.2一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設施設備的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合國家相關法律法規(guī)及安全標準。5.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施設備操作規(guī)程進行操作。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供的保險公司購買火災、盜竊等保險，并將保險單復印件交甲方留存。6.2如乙方未購買保險，發(fā)生保險事故導致?lián)p失的，乙方應承擔全部賠償責任。第七條稅費7.1租賃期間，與租賃物相關的稅費由甲方承擔。7.2如因政策調(diào)整，導致租賃物相關稅費發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第八條違約責任8.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2一方遲延履行合同義務的，應按照遲延部分租金的__%支付遲延履行違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃物設施設備操作規(guī)程4.保險單復印件5.甲方稅務登記證明6.乙方租賃押金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付租賃物，或租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未能按時支付租金，或未能按約定使用租賃物，視為乙方違約。3.雙方未能按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃物。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況調(diào)整租賃期限。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。3.問題：租賃物損壞，責任歸屬不明。解決辦法：雙方協(xié)商確定責任歸屬，并根據(jù)實際情況承擔維修費用。4.問題：發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法