倉庫租賃管理

倉庫租賃管理合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有上述地址的倉庫，且乙方需要租賃該倉庫進行貨物儲存和管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉庫租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃倉庫的基本情況1.1倉庫名稱：________________1.2倉庫地址：________________1.3倉庫面積：________________1.4倉庫設(shè)施：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。四、倉庫使用及管理4.1乙方應合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應在倉庫內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法亂紀行為。4.3乙方應負責倉庫內(nèi)的安全管理，確保倉庫內(nèi)貨物安全，防止火災、盜竊等事故的發(fā)生。4.4乙方應按照甲方要求，配合甲方進行倉庫的管理和維護工作。五、維修責任5.1倉庫設(shè)施的正常維護和維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離倉庫。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前終止合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.倉庫租賃合同2.租賃物品清單3.付款憑證4.倉庫設(shè)施維護記錄5.倉庫使用管理規(guī)定6.租賃期滿續(xù)租協(xié)議7.損壞物品修復證明8.保險公司提供的貨物保險單據(jù)9.甲方資質(zhì)證明文件10.乙方經(jīng)營許可證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用倉庫，擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.乙方在倉庫內(nèi)從事違法亂紀行為，視為違約。4.乙方未按約定配合甲方進行倉庫的管理和維護工作，視為違約。5.甲方未按約定時間提供倉庫，或倉庫設(shè)施不符合合同約定，視為違約。6.甲方未按約定時間支付維修費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供倉庫并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指租賃倉庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃倉庫的時間段。4.租金：指承租方為使用倉庫而支付給出租方的費用。6.賠償：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，乙方盡快補交租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離倉庫。2.問題：倉庫設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應及時進行維修，維修費用由乙方承擔。如乙方認為損壞系甲方原因?qū)е拢梢蠹追匠袚S修費用。3.問題：乙方需提前終止合同。解決辦法：乙方應提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商確定提前終止