商鋪使用權(quán)租賃合同范文(2024版)

商鋪使用權(quán)租賃合同范文(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪使用權(quán)租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十五日內(nèi)支付租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如乙方需改變商鋪用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2乙方須按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守商鋪物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。如乙方使用過(guò)程中造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向甲方提供商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪評(píng)估價(jià)值的__%。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生安全事故造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額__%的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額__%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付商鋪，乙方有權(quán)拒絕支付租金。如乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，甲方有權(quán)解除合同。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪平面圖4.商鋪現(xiàn)狀照片5.物業(yè)管理規(guī)定6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件8.合同解除或變更申請(qǐng)書9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付商鋪，乙方有權(quán)拒絕支付租金。2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，甲方有權(quán)解除合同。6.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。7.甲方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪使用權(quán)租賃給乙方。2.承租方：指租賃商鋪使用權(quán)的乙方，有權(quán)按約定使用商鋪。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪使用權(quán)的期限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的商鋪使用權(quán)費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。7.轉(zhuǎn)租：指乙方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)交給第三方的行為。8.物業(yè)管理：指對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)盡快交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。3.商鋪用途變更：乙方需書面征得甲方同意，如未經(jīng)同意變更用途，甲方有權(quán)解除合同。4.商鋪保險(xiǎn)問(wèn)題：乙方應(yīng)購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方。如未購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除合同。5.違反物業(yè)管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。6.維修保養(yǎng)糾紛：甲方應(yīng)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如未履行，乙方有權(quán)要求甲方履行或解除合同。五、所有