個(gè)人住房貸款借款合同(2024版)

個(gè)人住房貸款借款合同(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人住房貸款借款合同（2024版）借款人（甲方）：身份證號(hào)碼：住址：貸款人（乙方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：注冊(cè)地址：合同簽訂日期：____年__月__日第一條貸款金額和用途1.1甲方同意向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)位于____省（自治區(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（市、區(qū)、旗）的____套住房，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____。第二條貸款期限和還款方式2.1貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按照下列還款方式進(jìn)行還款：（1）按月等額本息還款方式：每月償還貸款本金和利息總額，計(jì)算公式為：貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷還款月數(shù)。（2）按月等額本金還款方式：每月償還貸款本金固定，利息逐月遞減，計(jì)算公式為：貸款本金×月利率×剩余還款月數(shù)÷還款月數(shù)。第三條貸款利率3.1貸款年利率為_(kāi)___%。3.2貸款利率不得高于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率的____倍。第四條貸款發(fā)放和還款賬戶4.1甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開(kāi)設(shè)專門(mén)賬戶，作為貸款發(fā)放和還款賬戶。4.2貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按照約定每月按時(shí)將還款金額存入上述還款賬戶。第五條擔(dān)保5.1甲方同意以其本人及配偶、子女、父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)為本次貸款提供擔(dān)保。5.2甲方同意在貸款期間，按照乙方的要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，確保擔(dān)保的有效性。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金額的____%收取違約金。6.2甲方未按照約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按照逾期金額的____%收取逾期利息。6.3甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并按照貸款金額的____%收取違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金和利息全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.貸款人授權(quán)委托書(shū)5.擔(dān)保人相關(guān)資料6.貸款發(fā)放和還款賬戶的開(kāi)戶許可證7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的住房購(gòu)買(mǎi)用途使用貸款。2.未按約定時(shí)間還款：甲方未在約定的還款日期前將應(yīng)還貸款存入還款賬戶。3.提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)：甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞影響貸款決策的重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。3.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金的還款方式，利息逐月遞減。4.違約金：指借款人違反合同約定，按照一定比例支付給貸款人的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金額的一定比例收取違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期金額的一定比例收取逾期利息。3.問(wèn)題：甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并按照貸款金額的一定比例收取違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買(mǎi)