二手房買賣合伙協(xié)議范本(2024版)

二手房買賣合伙協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________二手房買賣合伙協(xié)議范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：_______；1.3房屋性質(zhì)：_______；1.4房屋面積：_______平方米；1.5房屋規(guī)劃用途：_______；1.6甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）待辦理房屋過戶手續(xù)完成后，由乙方一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的身份證明及房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。三、房屋交付及過戶3.1甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。四、違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未能按照本協(xié)議約定時間交付房屋或未能提供合法有效的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.3若乙方未能按照本協(xié)議約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.身份證明文件

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按照協(xié)議約定時間交付房屋或未能提供合法有效的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，視為違約。

2.乙方未能按照協(xié)議約定時間支付房款，視為違約。

3.甲方隱瞞房屋存在的重要瑕疵或虛構(gòu)事實，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。

4.乙方未按照協(xié)議約定用途使用房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證并投入使用的房屋。

2.賣方：房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。

3.買方：購買房屋的一方。

4.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。

5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并按照協(xié)議約定時間交付房屋。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并按照協(xié)議約定時間支付房款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如有糾紛，可協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：房屋存在重要瑕疵或虛構(gòu)事實。

解決辦法：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的真實情況，如存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的房款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人