2024年廠房租賃合同

2024年廠房租賃合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，就租賃甲方廠房事宜達(dá)成以下合同。

一、廠房位置、面積及用途

甲方將位于____________________廠房(以下簡稱“廠房”)租賃給乙方，廠房具體地址以雙方確認(rèn)的附件為準(zhǔn)。廠房的用途為____________________。

二、租賃期限

租賃期限為_____年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。租賃期屆滿前，乙方如需續(xù)租，須提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后另行簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1.乙方應(yīng)于每月前五日向甲方支付約定租金，租金為人民幣______元/月(含稅)，租金總計：人民幣______元(大寫：____________________)。

2.乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元的保證金作為承租廠房的擔(dān)保。合同期滿后，在乙方履行合同義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)于租賃期屆滿后三日內(nèi)退還保證金。

四、廠房的使用、維修、轉(zhuǎn)租和歸還

1.甲、乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定的廠房使用要求，按照“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“誰使用、誰負(fù)責(zé)”的原則，維護(hù)廠房的正常使用。

2.乙方如需對廠房進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。不得因裝修或改造影響廠房屋墻結(jié)構(gòu)的安全。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)租。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)書面通知甲方，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮原租戶的優(yōu)先承租權(quán)。

4.租賃期屆滿時，乙方應(yīng)將廠房完好的歸還給甲方。

五、其他條款

1.甲方向乙方提供的廠房應(yīng)符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定，并具備相關(guān)證照。

2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善使用和管理廠房內(nèi)的各項設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)不得將所租廠房作為非適用性質(zhì)變更用途，如需變更用途，應(yīng)征得甲方書面同意。

4.甲方提供給乙方使用的設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)注意維護(hù)和保養(yǎng)，防止設(shè)備銹蝕和損壞，以保證廠房的安全和正常使用。在使用中發(fā)生故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)管理部門，由甲方或物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)安排修復(fù)。

5.雙方應(yīng)對廠房及設(shè)施設(shè)備妥善保管和愛護(hù)。廠房及設(shè)施設(shè)備的正常磨損不屬于賠償范圍。但如果由于乙方使用不當(dāng)或故意造成廠房及設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.合同期滿后，除可移動的設(shè)施設(shè)備外，其他如門窗、墻面等不動產(chǎn)歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。乙方如有意購買可移動設(shè)施設(shè)備，可與甲方商議價格后進(jìn)行購買。

7.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；如發(fā)生爭議且協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃財產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

9.其他約定：____________________。

六、補(bǔ)充條款

(根據(jù)雙方需求添加)

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________