房貸按揭合同范本

房貸按揭合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________鑒于甲方同意向乙方提供住房貸款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方向甲方申請貸款主要用于購買住房，貸款用途必須符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。1.3貸款期限為____年，自甲方放款之日起至乙方還清全部貸款本息之日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如有政策調(diào)整，按照新的政策執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月準(zhǔn)時還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期還款利率加收罰息。第三條擔(dān)保方式3.1本合同項(xiàng)下的貸款采取抵押擔(dān)保方式，乙方應(yīng)將其購買的住房抵押給甲方。3.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方持有。3.3抵押房產(chǎn)的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保。第四條合同的變更和解除4.1在貸款期限內(nèi)，如乙方申請?zhí)崆斑€款，需提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。4.2提前還款的，甲方有權(quán)按照提前還款利率加收罰息。4.3在貸款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。5.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按照逾期還款利率加收罰息，并有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同附件包括：《房屋買賣合同》、《抵押登記證明》等。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第三方主體：__________鑒于甲方同意向乙方提供住房貸款，為確保甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方主體友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1第三方主體作為獨(dú)立的擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按期償還貸款本息。1.2第三方主體應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。1.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記、還款劃撥等。第二條甲方權(quán)益的保障2.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率，但需提前通知乙方。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，以確保甲方權(quán)益不受損害。2.3甲方在乙方違約時，有權(quán)依法采取包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等措施，以保障甲方權(quán)益。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期還款利率加收罰息，并有權(quán)解除本合同。3.2乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。3.3乙方在貸款期限內(nèi)不得提前還款，如乙方確有特殊情況，需提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第四條第三方主體的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方主體有權(quán)對乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并有權(quán)要求乙方提供必要的個人信息及證明材料。4.2第三方主體在乙方違約時，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方主體應(yīng)盡最大努力確保乙方的按期還款，如因第三方主體原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同在甲乙雙方及第三方主體協(xié)商一致的情況下，可以變更或解除。5.2合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）確認(rèn)。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方主體另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同附件包括：《房屋買賣合同》、《抵押登記證明》等。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第三方主體：__________簽訂日期：__________第三方主體介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方提供更為有力的權(quán)益保障，通過獨(dú)立的擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按期償還貸款本息。第三方主體的加入，增加了合同的信用保障，降低了甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。同時，第三方主體負(fù)責(zé)審查乙方的信用狀況，有助于確保貸款資金的安全性和合規(guī)性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為貸款人，在合同中主導(dǎo)地位的設(shè)定，有利于確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方在乙方違約時可以采取相應(yīng)的法律措施，以維護(hù)甲方權(quán)益。同時，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率，并有權(quán)要求乙方提供額外擔(dān)保，進(jìn)一步保障甲方權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，第三方主體的介入，更是加強(qiáng)了甲方權(quán)益的保障，使甲方在貸款過程中更具信心和安全感。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第三方主體：__________鑒于甲方同意向乙方提供住房貸款，為確保乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方主體友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1第三方主體作為獨(dú)立的擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按期償還貸款本息。1.2第三方主體應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方的信用狀況進(jìn)行審查，并承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。1.3第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記、還款劃撥等。第二條乙方權(quán)益的保障2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款用途，但需提前通知甲方。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施，以確保乙方權(quán)益不受損害。2.3乙方在甲方違約時，有權(quán)依法采取包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等措施，以保障乙方權(quán)益。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方如逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期還款利率加收罰息，并有權(quán)解除本合同。3.2甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。3.3甲方在貸款期限內(nèi)不得提前還款，如甲方確有特殊情況，需提前一個月向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意。第四條第三方主體的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方主體有權(quán)對甲方的信用狀況進(jìn)行審查，并有權(quán)要求甲方提供必要的個人信息及證明材料。4.2第三方主體在甲方違約時，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方主體應(yīng)盡最大努力確保甲方的按期還款，如因第三方主體原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同在甲乙雙方及第三方主體協(xié)商一致的情況下，可以變更或解除。5.2合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）確認(rèn)。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方主體另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同附件包括：《房屋買賣合同》、《抵押登記證明》等。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第三方主體：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為借款人，在合同中主導(dǎo)地位的設(shè)定，有利于確保乙方的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，乙方在甲方違約時可以采取相應(yīng)的法律措施，以維護(hù)乙方權(quán)益。同時，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款用途，并有權(quán)要求甲方提供額外擔(dān)保，進(jìn)一步保障乙方權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，第三方主體的介入，更是加強(qiáng)了乙方權(quán)益的保障，使乙方在貸款過程中更具信心和安全感