廠房買賣合同協(xié)議(2024版)

廠房買賣合同協(xié)議(2024版)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法的廠房所有者，愿意將其所有的廠房出售給乙方，乙方愿意購買甲方的廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本狀況1.1廠房位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，廠房建筑占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.2廠房的規(guī)劃用途為__________，現(xiàn)有用途為__________。1.3廠房的所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條廠房買賣2.1甲方同意將上述廠房出售給乙方，乙方同意購買甲方的廠房。2.2廠房的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3付款方式及期限：（1）乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。剩余款項支付后，甲方應(yīng)將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對交付的廠房進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的廠房狀況不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付廠房，或交付的廠房不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。4.2乙方未按本合同約定支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（出賣人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（買受人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.廠房所有權(quán)證復(fù)印件

4.土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.廠房現(xiàn)狀照片

6.付款憑證復(fù)印件

7.交付驗收記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定交付廠房，或交付的廠房不符合約定，認(rèn)定為甲方違約。

2.乙方未按合同約定支付款項，認(rèn)定為乙方違約。

3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.廠房：指本合同約定的出售的建筑物及土地使用權(quán)。

2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣作為預(yù)付款。

3.成交價格：指廠房的買賣價格，包括廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同成交價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.廠房交付時間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡量提前交付時間，如協(xié)商不成，甲方應(yīng)支付違約金。

2.廠房現(xiàn)狀與約定不符：乙方應(yīng)在驗收時提出異議，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項。

3.款項支付延遲：乙方應(yīng)按時支付款項，如延遲支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為廠房所有者，愿意出售廠房。