2024版房地產委托管理協(xié)議

2024版房地產委托管理協(xié)議合同編號：__________房地產委托管理協(xié)議甲方（委托方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條委托事項1.1甲方委托乙方對標的物業(yè)進行管理，包括但不限于物業(yè)管理、設施維護、安全保障、環(huán)境整治等工作。1.2乙方應按照甲方的要求，確保標的物業(yè)的安全、整潔、舒適，并提供優(yōu)質的服務。第二條合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自生效之日起計算。第三條費用及支付3.1乙方應按照甲方的要求，向甲方支付物業(yè)管理費，具體費用按照雙方約定的標準執(zhí)行。3.2甲方應按照雙方約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)管理費。3.3雙方約定，在本協(xié)議有效期內，如標的物業(yè)的物業(yè)管理費發(fā)生調整，應經雙方協(xié)商一致。第四條乙方的義務4.1乙方應按照甲方的要求，對標的物業(yè)進行管理，確保標的物業(yè)的安全、整潔、舒適。4.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)員工的培訓和管理，提高服務質量。4.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條甲方的義務5.1甲方應按照雙方約定的方式和時間，向乙方支付物業(yè)管理費。5.2甲方應協(xié)助乙方對標的物業(yè)進行管理，提供必要的便利條件。5.3甲方應對乙方的工作給予支持和配合，不得無故干擾乙方的正常管理工作。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方未按照甲方的要求進行管理，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。6.3甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費的，應按照逾期支付金額的____%支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產委托管理協(xié)議2.標的物業(yè)權屬證明3.物業(yè)管理費標準及計算方式4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)員工培訓記錄6.物業(yè)管理報告7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費2.甲方無故干擾乙方正常管理工作3.乙方未按甲方要求進行管理4.乙方未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度5.乙方未定期向甲方報告物業(yè)管理情況6.雙方未能協(xié)商解決爭議三、法律名詞及解釋：1.標的物業(yè)：指位于____________________的房地產2.物業(yè)管理費：指乙方對標的物業(yè)進行管理所收取的費用3.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應向另一方支付的賠償金4.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中產生的糾紛通過協(xié)商或訴訟方式解決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促甲方按約定時間支付，必要時可依法向甲方追討欠款。2.乙方管理不善導致標的物業(yè)損失解決辦法：乙方應立即采取措施進行整改，向甲方賠償損失。3.甲方無故干擾乙方正常管理工作解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方停止干擾，必要時可依法維護自身權益。4.雙方在履行協(xié)議過程中產生爭議解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產所有權人，希望將物業(yè)委托給專業(yè)管理公司進行管理。2.乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，愿意接受甲方委托，對標的物業(yè)進