2024版委托二手房屋出售代理合同

2024版委托二手房屋出售代理合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，并擬將該房屋出售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方的委托，代理甲方出售該房屋。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響出售的情形。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，獨(dú)家代理甲方出售上述房屋，代理期限自雙方簽訂本合同之日起至：____________________。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低售價(jià)，出售上述房屋。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)本次交易的房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第三條報(bào)酬及支付方式3.1雙方約定，本次房屋交易的成交價(jià)為：____________________元。3.2乙方在完成本次房屋交易后，應(yīng)向甲方支付報(bào)酬，報(bào)酬金額為成交價(jià)的：____________________%，即：____________________元。3.3甲方應(yīng)在房屋交易完成后，向乙方支付約定的報(bào)酬。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付約定的報(bào)酬。如甲方未按約定支付報(bào)酬，乙方有權(quán)依法追討。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定，盡最大努力出售上述房屋。如乙方未能在約定期限內(nèi)完成出售，甲方有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.房屋交易合同

6.房屋交易發(fā)票

7.房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)收據(jù)

8.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬：甲方應(yīng)在房屋交易完成后，向乙方支付約定的報(bào)酬。如甲方未按約定支付報(bào)酬，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時(shí)間完成房屋出售：乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低售價(jià)，出售上述房屋。如乙方未能在約定期限內(nèi)完成出售，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方提供的房屋信息不實(shí)：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未按約定盡最大努力出售房屋：乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低售價(jià)，出售上述房屋。如乙方未按約定盡最大努力出售房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。

2.受托方：指專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方的委托，代理甲方出售房屋。

3.成交價(jià)：指房屋交易雙方約定的交易價(jià)格。

4.報(bào)酬：指乙方完成房屋交易后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證丟失：應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦。

2.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，重新約定房屋出售條件。

3.房屋交易稅費(fèi)過高：可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，選擇合適的稅收優(yōu)惠政策。

4.乙方未能在約定期限內(nèi)完成房屋出售：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.甲方未按約定支付報(bào)酬：乙方有權(quán)依法追討。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，擬將房屋出售。

2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方委托，代理甲