2024版?zhèn)€人二手房交易合同模板

2024版?zhèn)€人二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：________________1.5房屋用途：________________1.6甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。2.2.1乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。2.2.3甲方應(yīng)按照乙方支付房款的情況及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、交付及過戶3.1雙方約定于____年__月__日之前，甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實(shí)、完整、有效的證件和材料，如因甲方提供的證件和材料不真實(shí)、不完整、無效而導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。4.2如一方需變更或解除本合同，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.3除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋占用土地使用權(quán)證

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買賣雙方身份證明

6.定金收據(jù)

7.房款支付憑證

8.房屋過戶所需相關(guān)材料

9.房屋過戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致合同無法履行。

3.甲方提供虛假、不完整、無效的證件和材料，導(dǎo)致過戶失敗。

4.甲方擅自變更或解除合同。

5.乙方擅自變更或解除合同。

6.雙方協(xié)商不一致，無法解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。

3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：

解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方提供虛假、不完整、無效的證件和材料：

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方擅自變更或解除合同：

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕變更或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方擅自變更或解除合同：

解決辦法：甲方有權(quán)拒絕變更或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方協(xié)商不一致，無法解決合同履行過程中的爭(zhēng)議：

解決辦法：雙方可以尋求第三方調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟，以解決合同爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房交易。