2024房屋抵押擔(dān)保協(xié)議范本

2024房屋抵押擔(dān)保協(xié)議范本合同編號(hào)：__________房屋抵押擔(dān)保協(xié)議甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________鑒于甲方愿意將其名下的房屋抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押擔(dān)保協(xié)議。第一條抵押物1.1甲方同意將其名下位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：__________）抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保。1.2抵押物的具體范圍包括：房屋本身及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條債務(wù)范圍2.1甲方為債務(wù)人，乙方為債權(quán)人，本抵押擔(dān)保協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)范圍包括但不限于甲方應(yīng)付給乙方的貸款本金、利息、罰息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)確保債務(wù)的履行期限與本抵押擔(dān)保協(xié)議約定的還款期限一致。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移3.1本抵押擔(dān)保協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按約定向乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房屋上。3.2在甲方履行債務(wù)期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保或者以其他方式處置。3.3如甲方提前償還債務(wù)，乙方應(yīng)在抵押權(quán)消滅后立即辦理抵押登記注銷手續(xù)。第四條抵押物的保管與使用4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值穩(wěn)定，不得擅自更改抵押物的性質(zhì)、用途、結(jié)構(gòu)等。4.2在債務(wù)履行期限內(nèi)，甲方仍享有抵押物的使用權(quán)，但不得損害乙方權(quán)益。4.3甲方應(yīng)在抵押物上設(shè)立明顯的抵押標(biāo)志，以提示第三債務(wù)人。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式償還債務(wù)。5.2甲方如逾期還款，應(yīng)支付給乙方逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：__________。5.3甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本抵押擔(dān)保協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違反本抵押擔(dān)保協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本抵押擔(dān)保協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本抵押擔(dān)保協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本抵押擔(dān)保協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

房產(chǎn)證復(fù)印件

甲方身份證復(fù)印件

乙方身份證復(fù)印件

貸款合同復(fù)印件

還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定的還款期限和方式償還債務(wù)。

2.甲方擅自更改抵押物的性質(zhì)、用途、結(jié)構(gòu)等。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹?。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將名下財(cái)產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的人。

2.抵押權(quán)人：指接受他人抵押財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的人。

3.債務(wù)范圍：指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)履行債務(wù)的具體內(nèi)容，包括貸款本金、利息、罰息、違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

2.如甲方擅自更改抵押物，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

3.如甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方申請(qǐng)貸款，乙方作為貸款人要求甲方提供抵押擔(dān)保。

2.甲方將其名下房屋抵押給乙方，作為對(duì)債務(wù)