房地產(chǎn)租賃合同()

第頁(yè)，共11頁(yè)文檔安全級(jí)別:□內(nèi)部類□限制類□絕密類房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本房地產(chǎn)租賃合同編號(hào):出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):地址:聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):地址:統(tǒng)一信用代碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就以下房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同，并共同遵守:一、租賃標(biāo)的甲方同意將位于的房屋(以下簡(jiǎn)稱“房屋”)出租給乙方作為辦公寫字樓使用。該房屋總建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證上注明的面積為準(zhǔn)，位置以附件一“出租單元位置圖”中陰影所框部分為準(zhǔn)）。二、租賃期限及免租期上述房屋租賃期為年，由年月日起至年月日止。其中免租期：共個(gè)月，從年月日至年月日，免個(gè)月租金及管理費(fèi)。租金及電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在租賃合同期內(nèi)，上述房屋之月租金（含管理費(fèi)）計(jì)收方法如下：租賃期限租金單價(jià)每月租金月度金額大寫遞增上述金額為含增值稅專票價(jià)格。此租金在合同租賃期內(nèi)不作調(diào)整，甲方承諾已就該房屋依法交納場(chǎng)地開(kāi)發(fā)和土地使用費(fèi)；已在與乙方協(xié)商租金時(shí)考慮了場(chǎng)地開(kāi)發(fā)和土地使用費(fèi)因素，且上述租金確已包括了乙方應(yīng)分?jǐn)偟膱?chǎng)地開(kāi)發(fā)和土地使用費(fèi)。甲方應(yīng)按合同約定的金額和乙方提供的開(kāi)票信息，根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容以及適用的稅率開(kāi)具合法有效的增值稅專用發(fā)票，并應(yīng)在開(kāi)具發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付。乙方在取得合法有效的增值稅發(fā)票后的10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付租金。上述房屋月管理費(fèi)（包括但不限于水費(fèi)；合理分?jǐn)偟脑O(shè)施線損及變損費(fèi)用，包括電梯公共用電費(fèi)用總表?yè)p耗、分?jǐn)偛糠值碾娰M(fèi)，按電力部門商業(yè)用電的價(jià)格收取以及大廈實(shí)際用量及大廈公共分?jǐn)偙壤謹(jǐn)偟馁M(fèi)用）為每平方米建筑面積人民幣元(RMB)，月管理費(fèi)合計(jì)人民幣元(RMB)，上述金額為含增值稅價(jià)格。此管理費(fèi)在租賃期間不作調(diào)整；甲方應(yīng)按合同約定金額和乙方提供的開(kāi)票信息，根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容以及適用的稅率開(kāi)具合法有效的增值稅專用發(fā)票，并應(yīng)在開(kāi)具發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付。乙方在取得合法有效的增值稅發(fā)票后的10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付管理費(fèi)。電費(fèi)：租賃期間，甲方為乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)提供獨(dú)立的電表，每月以乙方電表抄表的用電量，由甲方按當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定的電費(fèi)單價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（RMB）每度，上述金額為含增值稅價(jià)格。甲方于每月日向乙方提供上月電費(fèi)收費(fèi)資料，乙方上月所用電費(fèi)要同當(dāng)月租金、管理費(fèi)一起繳交，甲方待電費(fèi)到帳日即時(shí)開(kāi)出合法有效的增值稅發(fā)票給乙方。甲方指定以下帳戶為收款帳戶：租金帳戶：開(kāi)戶銀行：戶名：帳號(hào)：水電費(fèi)帳戶：開(kāi)戶銀行：戶名：帳號(hào)：請(qǐng)?zhí)顚懻?qǐng)?zhí)顚懭缛艏追綆ぬ?hào)變更，需于乙方付款前15日書(shū)面通知乙方，否則造成的損失由甲方承擔(dān)。如果甲方未能按約定向乙方開(kāi)具并交付合法有效的增值稅發(fā)票，或所交付發(fā)票的真實(shí)性或有效性存在問(wèn)題的，乙方將不予支付全部款項(xiàng)，如乙方因此遭受損失或稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰的，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行賠償。開(kāi)具發(fā)票和付款乙方增值稅發(fā)票信息如下：名稱納稅人識(shí)別號(hào)地址電話開(kāi)戶行及賬號(hào)發(fā)票備注欄標(biāo)注“付款方*********”1、發(fā)票的開(kāi)具方式：甲方應(yīng)按合同約定的金額向乙方開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，根據(jù)乙方提供的開(kāi)票信息，按照提供的服務(wù)內(nèi)容以及適用的稅率開(kāi)具合法有效的增值稅專用發(fā)票。2、甲方開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票符合以下情形之一的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，或在下一次支付款項(xiàng)時(shí)予以扣除，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，甲方的各項(xiàng)合同義務(wù)仍按合同約定履行：（1）開(kāi)具虛假、作廢等無(wú)效發(fā)票或者違反國(guó)家法律法規(guī)開(kāi)具、提供發(fā)票的；（2）開(kāi)具發(fā)票種類錯(cuò)誤；（3）開(kāi)具發(fā)票稅率與合同約定不符；（4）發(fā)票上的信息錯(cuò)誤；（5）因甲方遲延送達(dá)、開(kāi)具錯(cuò)誤等原因造成發(fā)票認(rèn)證失敗等。3、發(fā)票的交付：甲方應(yīng)當(dāng)在開(kāi)具合法有效的增值稅發(fā)票后的10個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付增值稅發(fā)票。甲方應(yīng)當(dāng)采用適當(dāng)?shù)姆绞较蛞曳浇桓对鲋刀惏l(fā)票，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方是否按時(shí)取得增值稅發(fā)票。如果雙方發(fā)現(xiàn)存在增值稅發(fā)票遺失的情況，應(yīng)當(dāng)共同按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定要求進(jìn)行發(fā)票遺失處理。4、如果因甲方的原因?qū)е氯魏窝悠陂_(kāi)具和交付增值稅發(fā)票的情況，乙方有權(quán)就因此而產(chǎn)生的損失要求甲方按實(shí)際損失金額支付賠償。5、如果甲方未能按本合同約定向乙方開(kāi)具并及時(shí)交付合法有效的增值稅專用發(fā)票，或者甲方雖按約定向乙方交付增值稅發(fā)票，但所支付發(fā)票的真實(shí)性和有效性存在問(wèn)題致使乙方無(wú)法抵扣相關(guān)進(jìn)項(xiàng)稅款，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，或在下一次支付款項(xiàng)時(shí)予以扣除。如果乙方因抵扣甲方開(kāi)具的非真實(shí)有效的增值稅專用發(fā)票而遭受損失或稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰的，甲方應(yīng)當(dāng)按照損失和處罰金額向乙方支付賠償款。6、發(fā)票的退回：如果甲方未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或本合同約定的開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，或者乙方對(duì)于取得的增值稅專用發(fā)票無(wú)法認(rèn)證的，乙方將在認(rèn)證失敗或得到發(fā)票無(wú)法認(rèn)證的情況時(shí)通知甲方，并將發(fā)票退回給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在取得乙方所退回發(fā)票之日起10個(gè)工作日內(nèi)將發(fā)票予以作廢，并應(yīng)向乙方重新開(kāi)具和交付合法有效的增值稅發(fā)票。7、紅字發(fā)票的開(kāi)具：如果出現(xiàn)銷貨退回、開(kāi)票有誤、應(yīng)稅服務(wù)中止以及發(fā)票抵扣聯(lián)/發(fā)票聯(lián)均無(wú)法認(rèn)證等情形但不符合作廢條件，或者因銷貨部分退回及發(fā)生銷售折讓等原因，需要開(kāi)具增值稅紅字專用發(fā)票/普通發(fā)票的，甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定，及時(shí)向乙方開(kāi)具并交付合法有效的增值稅紅字發(fā)票。乙方將配合甲方開(kāi)具上述增值稅紅字發(fā)票保證金及首期租金繳納乙方在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)交付人民幣元整(RMB)履約保證金。首期（年月日至年月日）租金人民幣元（(RMB）。在本合同有效期內(nèi)該履約保證金由甲方保管。甲方收到保證金后3日內(nèi)應(yīng)開(kāi)具相關(guān)票據(jù)給乙方。租賃期滿或雙方同意終止合同后，甲方將該保證金在乙方繳清相關(guān)租金及其它費(fèi)用后5日內(nèi)無(wú)息退還給乙方或直接沖抵乙方的租金。五、其他費(fèi)用上述房屋，甲方已經(jīng)在房屋電表房安裝獨(dú)立電表及總配電箱,提供KW電力供乙方使用。在此KW電力范圍內(nèi)乙方無(wú)須承擔(dān)任何電力增容，及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方無(wú)需承擔(dān)甲方投入大廈公共部分的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)配套設(shè)施費(fèi)及大廈改造等費(fèi)用。六、甲方負(fù)責(zé)提供之設(shè)施及設(shè)備電源:甲方于該大廈電表房之總配電開(kāi)關(guān)箱位置，向乙方提供容量KW電力（乙方無(wú)須繳交電力增容費(fèi)），并且負(fù)責(zé)表前工程及電表安裝。甲方同意在該房屋向乙方提供通信線路管井供乙方拉設(shè)電話及光纖線路而不收取任何費(fèi)用。消防系統(tǒng):甲方于起租日前按照現(xiàn)有之消防標(biāo)準(zhǔn)配置該房屋消防栓主管、消防噴淋主管支管及煙感系統(tǒng)弱電線路。乙方二次裝修施工及費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批事宜?？照{(diào):甲方免費(fèi)提供相應(yīng)空間供乙方自行安裝空調(diào)室外主機(jī)。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)一切有關(guān)此合同之登記費(fèi)(行政費(fèi))、辦理此合同之公證費(fèi)、合同印花稅及政府機(jī)構(gòu)收取有關(guān)辦理此合同之一切費(fèi)用等均由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定支付。此外甲方不得向乙方征收任何形式的其他費(fèi)用，也不得轉(zhuǎn)嫁任何政府部門對(duì)該物業(yè)征收的稅費(fèi)。甲方承諾已就該房屋依法交納場(chǎng)地開(kāi)發(fā)和土地使用費(fèi)、房產(chǎn)稅。甲方向乙方收取的租金已包括乙方應(yīng)分?jǐn)偟膱?chǎng)地開(kāi)發(fā)和土地使用費(fèi)。甲方保證有權(quán)根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律將該物業(yè)租予乙方使用，并已領(lǐng)取一切政府及其他有關(guān)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)及審核證明。甲方必須保證上述房屋的產(chǎn)權(quán)明確，并可用于商業(yè)用途，且承擔(dān)該房屋業(yè)權(quán)用途方面之政府稅費(fèi)及費(fèi)用；如該房屋因產(chǎn)權(quán)、用途不明確發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議，或不能用于本合同目的，造成乙方損失，甲方對(duì)乙方造成的一切直接損失和間接損失（包括但不限于裝修損失，搬遷費(fèi)用及營(yíng)業(yè)損失）承擔(dān)全額賠償責(zé)任。(甲方產(chǎn)權(quán)證明文件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件見(jiàn)補(bǔ)充附件二、三)甲方應(yīng)如實(shí)告之乙方上述房屋的抵押情況。如甲方房屋已抵押，甲方應(yīng)保證租賃期內(nèi)乙方的正常使用及本合同目的的實(shí)現(xiàn)。如房屋被行使抵押權(quán)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，造成乙方損失的，甲方對(duì)乙方遭受的一切直接損失和間接損失（包括但不限于裝修損失，搬遷費(fèi)用及營(yíng)業(yè)損失）承擔(dān)全額賠償責(zé)任。甲方應(yīng)于本合同起租日之前促使該房屋的狀況達(dá)到應(yīng)有的交樓條件，并按時(shí)于起租日完整交付乙方裝修使用。該交樓條件包括但不限于清運(yùn)該房屋現(xiàn)堆放之所有物品、建筑材料及余泥，完備該房屋水、電設(shè)施之所有表前安裝工程，保證大廈消防報(bào)警設(shè)備中的中央控制系統(tǒng)運(yùn)作正常等。在本合同規(guī)定的上述房屋租賃期間，乙方對(duì)該物業(yè)的租賃行為將得到無(wú)條件保證。如甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者，甲方有責(zé)任向第三者申明該房屋的租賃現(xiàn)狀，新的產(chǎn)權(quán)承讓人必須以合同的形式保證，繼續(xù)履行甲方作為出租人在本合同中所規(guī)定的權(quán)利及義務(wù)，本合同所規(guī)定的條款，對(duì)乙方及新的產(chǎn)權(quán)承讓人繼續(xù)有效。甲方出售該房屋時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)本大廈的公共地方、公共設(shè)施進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)公共地方的保安工作。甲方須保證大廈的結(jié)構(gòu)安全及大廈圍護(hù)結(jié)構(gòu)的完整，如有大廈結(jié)構(gòu)之問(wèn)題或外墻樓頂滲水等，甲方將有義務(wù)負(fù)責(zé)維修，維修之一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若因此造成乙方損失，甲方將負(fù)賠償責(zé)任。如發(fā)生不可抗力造成結(jié)構(gòu)問(wèn)題，則甲方不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)根據(jù)損壞程度減免租金直至修復(fù)；若損壞于2個(gè)月內(nèi)未能修復(fù)，乙方可終止合同，不屬于違約行為。由此給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方提出進(jìn)行維修須提前10日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。本出租房屋需要維修時(shí)，甲方接到乙方通知后三個(gè)工作日內(nèi)必須維修。如甲方未履行維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)直接從應(yīng)繳租金或管理費(fèi)中直接扣除。因維修租賃物影響乙方使用的，乙方有權(quán)減少租金或者延長(zhǎng)相應(yīng)的租期。八、乙方的權(quán)利及義務(wù)若甲方無(wú)任何違約行為，按時(shí)繳付租金及管理費(fèi)。乙方對(duì)所承租的房屋、公共地方(包括電梯大堂等位置)、公共設(shè)施享有使用權(quán)，乙方自行負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修工程，并可按乙方的使用要求，自行改建電梯大堂走廊等公共地方，改建方案需經(jīng)甲方審批。租賃期內(nèi)，合同生效滿一年后乙方有權(quán)提出提前終止此租賃合同，但應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，而不需賠償任何費(fèi)用；通知期內(nèi)，乙方應(yīng)正常繳納該合同約定之相關(guān)費(fèi)用。乙方可將所承租房屋轉(zhuǎn)租給中信集團(tuán)或保誠(chéng)集團(tuán)屬下的公司，只須事先書(shū)面知會(huì)甲方，新承租人將按照本合同約定承擔(dān)乙方責(zé)任及義務(wù)。乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)、外承重墻、梁、樓板進(jìn)行違章鑿、拆、搭占，不得損壞大廈建筑結(jié)構(gòu)。乙方在租賃寫字樓內(nèi)必須按國(guó)家的政策、法律、法規(guī)依法經(jīng)營(yíng)。乙方對(duì)承租的房屋內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)負(fù)保管責(zé)任，并負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。合同期滿，如乙方不再續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前30天，向甲方辦理退租手續(xù)，并于合同期滿后7天內(nèi)搬清屬乙方的財(cái)物，將該房屋按裝修后之現(xiàn)狀退回給甲方。搬遷完畢后，乙方向甲方發(fā)出搬遷完畢通知。如因?yàn)樘厥馇闆r無(wú)法搬離，甲方應(yīng)予以不超過(guò)2個(gè)月的準(zhǔn)備期，準(zhǔn)備期間，乙方照付租金及其他費(fèi)用；如發(fā)生不可抗力，造成乙方財(cái)物的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃期滿或合同終止，乙方有權(quán)拆走其辦公家私及設(shè)備等，乙方無(wú)須復(fù)原場(chǎng)地。九、特別約定在租賃期內(nèi)，甲方免費(fèi)向乙方提供大廈外墻廣告位個(gè)。廣告位的使用審批手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)安裝及日常維護(hù)的費(fèi)用。十、反商業(yè)賄賂條款甲乙雙方應(yīng)知悉并嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)關(guān)于反商業(yè)賄賂的法律規(guī)定，且均有義務(wù)嚴(yán)格禁止己方經(jīng)辦人員的任何商業(yè)賄賂行為。任何一方或一方經(jīng)辦人員發(fā)生本條第二款所列示的任何一種行為，都是違反國(guó)家法律的行為，均應(yīng)依法受到懲罰。甲乙雙方均不得向?qū)Ψ交驅(qū)Ψ浇?jīng)辦人或其他相關(guān)人員索要、收受、提供、給予協(xié)議約定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、現(xiàn)金、購(gòu)物卡、實(shí)物、有價(jià)證券、旅游或其他非物質(zhì)性利益等；但如該等利益符合以下標(biāo)準(zhǔn)，則須在協(xié)議中明示并如實(shí)入賬：（1）正常且適當(dāng)?shù)亩Y節(jié)性的招待或業(yè)務(wù)交流；（2）低值的禮節(jié)性或有特殊紀(jì)念意義的贈(zèng)品（帶有公司LOGO的紀(jì)念贈(zèng)品，或其它有特殊紀(jì)念意義的贈(zèng)品）；（3）依照風(fēng)俗習(xí)慣提供或接收的節(jié)慶贈(zèng)禮（節(jié)慶期間低值的習(xí)俗贈(zèng)禮）；（4）僅以提高對(duì)方?jīng)Q策效率為目的而提供的招待。甲乙雙方經(jīng)辦人發(fā)生前款所列示的任何一種行為，均屬違反甲乙雙方公司制度的行為，將受到甲乙雙方公司相應(yīng)處罰，構(gòu)成犯罪的，任何一方均有義務(wù)依法向國(guó)家司法機(jī)關(guān)舉報(bào)犯罪行為，使有商業(yè)賄賂行為的一方或其經(jīng)辦人員受到刑事法律懲處。如因一方或其經(jīng)辦人違反上述第二款之約定，給對(duì)方造成損失的，違反約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)損害賠償責(zé)任。本條第二款所稱“其他相關(guān)人員”是指甲乙雙方經(jīng)辦人以外的與協(xié)議有直接或間接利益關(guān)系的人員，包括但不僅限于協(xié)議經(jīng)辦人的近親屬以及與經(jīng)辦人關(guān)系密切的人。十一、違約責(zé)任甲乙雙方如有一方未能履行合同或未能完全履行合同條款均屬違約，同時(shí)承擔(dān)以下責(zé)任：任何一方未能履行本合同的規(guī)定條款或者違反國(guó)家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并對(duì)由此造成的對(duì)方損失進(jìn)行賠償。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或終止合同。若乙方違約無(wú)權(quán)要求返還履約保證金，甲方違約則雙倍返還履約保證金。十二、免責(zé)條款由于不可抗力事件（包括地震、風(fēng)災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂、等社會(huì)原因，特別是政府行為，包括政府政策、法律和行政措施的變化），直接影響合同不能履行或不能按約定條件履行時(shí)，雙方均可按照不可抗力影響部分或全部免責(zé)。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)將事故情況及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并在合理期限內(nèi)提供證明。同時(shí)，因不可抗力造成上述房屋及其設(shè)備、乙方財(cái)產(chǎn)遭受損失，雙方均無(wú)須承擔(dān)責(zé)任。十三、其它約定如本合同部分條款被確定為無(wú)效，不影響本合同其他條款的效力和執(zhí)行。甲、乙任何一方要求變更合同，或變更本合同中的某一項(xiàng)條款，須事先以書(shū)面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同的各項(xiàng)條款仍然有效。本合同任何一方給予對(duì)方的通知、請(qǐng)求、要求者必須用書(shū)面形式方為有效，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。十四、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，首先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決時(shí)，交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院裁決。十五、合同生效本合同壹式伍份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，租賃登記部門壹份，均具同等效力。十六、附加條款合同期滿，乙方有權(quán)續(xù)租2年，甲乙雙方可按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)租值重新制定租金，但租金的增幅應(yīng)以不超過(guò)原租約實(shí)收租金10%的幅度調(diào)整，租金調(diào)整后續(xù)租期內(nèi)租金不作調(diào)整；乙方需在合同期滿之前3個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方是否續(xù)約。若乙方在本合同租賃期滿時(shí)，乙方將有權(quán)在拆除其安裝的中央空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備之后將該房屋交還給甲方，其他入墻入地的固定裝修不拆除；若乙方續(xù)租，則于續(xù)租期滿時(shí)，乙方將無(wú)須拆除任何裝修之設(shè)施及設(shè)備，而以屆時(shí)之現(xiàn)狀將該房屋交還給甲方。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用乙方之品牌名稱，及其有關(guān)商號(hào)、商標(biāo)進(jìn)行社交活動(dòng)、宣傳、商品包裝、印刷、登廣告、制作徽章等。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方負(fù)責(zé)該租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理租賃登記手續(xù)，并領(lǐng)取租賃許可證。若此合同條款與大廈物業(yè)管理協(xié)議條款有沖突，以此合同為準(zhǔn)。本合同將取代雙方之前所有的口頭或書(shū)面承諾。十七、合同附件附件一:出租單元位置圖附件二:甲方產(chǎn)權(quán)證明書(shū)附件三:雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件附件四：廣告位以上附件是本合同的組成部分，與本合同有同等法律效力。甲方：乙方：地址：地址：公司代表人（簽名）：公司代表人（簽名）：電話：電話：簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：代理記帳業(yè)務(wù)約定書(shū)甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：報(bào)表、國(guó)稅申報(bào)、地稅申報(bào)(含網(wǎng)上申報(bào))。甲方如有其他服務(wù)要求，需在約定書(shū)中注明，口頭商定無(wú)效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按時(shí)將本單位所發(fā)生合法的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)傳給乙方(乙方可上門取送票據(jù)，每月壹次)并提供納稅申報(bào)所需要的各種印章(公章、財(cái)務(wù)章、人名章等)。因甲方票據(jù)傳遞、提供各種印章及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料不及時(shí)，造成乙方延誤各種納稅申報(bào)的，責(zé)任由甲方自負(fù)。三、在甲方按時(shí)傳遞經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)及按時(shí)提供各種印章的情況下，乙方應(yīng)按時(shí)為甲方代理納稅申報(bào)，造成延誤各稅種申報(bào)的,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方丟失票據(jù)，書(shū)寫、計(jì)算錯(cuò)誤而引起的稅務(wù)罰款及滯納金，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；甲方賬外逃稅、提供的虛假票據(jù)、提供原始憑證不符合規(guī)定引起的稅務(wù)責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。五、甲方的出納每月應(yīng)主動(dòng)與乙方會(huì)計(jì)核對(duì)銀行賬及現(xiàn)金賬余額。六、甲方在簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū)的同時(shí)付款，否則無(wú)效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續(xù)，若到期后未續(xù)約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔(dān)責(zé)任。七、甲方在業(yè)務(wù)約定期間內(nèi)如有地址、電話、開(kāi)戶銀行及賬號(hào)、稅務(wù)登記、工商登記等發(fā)生變化應(yīng)在非報(bào)稅期內(nèi)三天、報(bào)稅期內(nèi)(每月25日至次月15日)當(dāng)天通知乙方，不能及時(shí)通知乙方由此而產(chǎn)生的后果，由甲方自負(fù)。八、業(yè)務(wù)約定到期或終止時(shí)，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對(duì)業(yè)務(wù)約定期間的憑證、賬目、稅務(wù)出現(xiàn)的問(wèn)題概不負(fù)責(zé)。九、甲方為：1.純地稅戶2.國(guó)地稅戶3.一般納稅人，每月憑證不超過(guò)一本，無(wú)特殊核算要求(超出要求范圍的，服務(wù)費(fèi)另行協(xié)商)。十、約定期限：年月至年月，付款方式：每，另每會(huì)計(jì)年度賬本及報(bào)表資料費(fèi)貳佰元，工商年檢代理費(fèi)貳佰元，殘保金代理費(fèi)貳佰元；年月日合計(jì)收取元。十一、本業(yè)務(wù)約定書(shū)一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章付款后生效。本約定書(shū)未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決。十二、會(huì)計(jì)每月25日至次月1日聯(lián)系取票據(jù)，以下列舉部分單據(jù)：1、企業(yè)本月開(kāi)具的發(fā)票及與之相對(duì)應(yīng)的收款憑證(進(jìn)賬單、現(xiàn)金送款單、現(xiàn)金收入憑單、出庫(kù)單、發(fā)票領(lǐng)用存情況等)；2、企業(yè)取得的購(gòu)貨發(fā)票及與之相對(duì)應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單、入庫(kù)單等)；3、企業(yè)取得的費(fèi)用發(fā)票(交通費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、房租、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、汽油費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)等)及與之相對(duì)應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單等)；4、銀行繳稅稅票，利息單，進(jìn)賬單，支票存根，電匯單及其它各種銀行票據(jù)；5、企業(yè)自制原始憑單：工資單，折舊單等；6、一般納稅人發(fā)票匯總表(一套)，作廢發(fā)票(聯(lián)次齊全)，抵扣票認(rèn)證清單，金稅卡；7、其它需要的資料_____________________________________8、憑證報(bào)表由乙方暫存，待工作完成后，年度終了時(shí)返還客戶。注意：月末取票后企業(yè)如開(kāi)具收入發(fā)票須立即通知乙方。甲方：乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：電子郵件/QQ:地址：代理記帳業(yè)務(wù)約定書(shū)甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：報(bào)表、國(guó)稅申報(bào)、地稅申報(bào)(含網(wǎng)上申報(bào))。甲方如有其他服務(wù)要求，需在約定書(shū)中注明，口頭商定無(wú)效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按時(shí)將本單位所發(fā)生合法的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)傳給乙方(乙方可上門取送票據(jù)，每月壹次)并提供納稅申報(bào)所需要的各種印章(公章、財(cái)務(wù)章、人名章等)。因甲方票據(jù)傳遞、提供各種印章及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料不及時(shí)，造成乙方延誤各種納稅申報(bào)的，責(zé)任由甲方自負(fù)。三、在甲方按時(shí)傳遞經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)及按時(shí)提供各種印章的情況下，乙方應(yīng)按時(shí)為甲方代理納稅申報(bào)，造成延誤各稅種申報(bào)的,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方丟失票據(jù)，書(shū)寫、計(jì)算錯(cuò)誤而引起的稅務(wù)罰款及滯納金，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；甲方賬外逃稅、提供的虛假票據(jù)、提供原始憑證不符合規(guī)定引起的稅務(wù)責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。五、甲方的出納每月應(yīng)主動(dòng)與乙方會(huì)計(jì)核對(duì)銀行賬及現(xiàn)金賬余額。六、甲方在簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū)的同時(shí)付款，否則無(wú)效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續(xù)，若到期后未續(xù)約付款的，