房屋物業(yè)管理授權(quán)書(shū)

房屋物業(yè)管理授權(quán)書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受權(quán)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方對(duì)__________房屋進(jìn)行物業(yè)管理，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；1.2甲方授權(quán)乙方對(duì)__________房屋的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安保等管理服務(wù)；1.3甲方授權(quán)乙方按法律法規(guī)規(guī)定和合同約定向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用；1.4甲方授權(quán)乙方代表業(yè)主處理與物業(yè)管理有關(guān)的政府相關(guān)部門(mén)事宜。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)書(shū)的有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面簽訂續(xù)約協(xié)議。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用；3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；3.3乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全、和諧；3.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；3.5乙方有權(quán)對(duì)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)按法律法規(guī)規(guī)定和合同約定追繳相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)依法解除合同；4.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；4.3甲乙雙方的其他違約行為，按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本授權(quán)書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本授權(quán)書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本授權(quán)書(shū)未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本授權(quán)書(shū)具有同等法律效力。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受權(quán)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.授權(quán)方和受權(quán)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.授權(quán)方和受權(quán)方的法定代表人身份證明復(fù)印件；3.授權(quán)方和受權(quán)方的聯(lián)系人身份證明復(fù)印件；4.與物業(yè)管理有關(guān)的政府相關(guān)部門(mén)文件；5.物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)劃圖紙；6.物業(yè)管理服務(wù)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；7.物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備清單；8.物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主名冊(cè)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為；2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為；3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方制止無(wú)效的，認(rèn)定為違約行為；4.乙方未按照合同約定處理與物業(yè)管理有關(guān)的政府相關(guān)部門(mén)事宜的，認(rèn)定為違約行為；5.其他違反法律法規(guī)和合同約定的行為，均認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)；2.受權(quán)方：指接受授權(quán)進(jìn)行物業(yè)管理的公司或個(gè)人；3.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，以及對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安保等管理服務(wù)；4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用；5.公共維修基金：指用于維修、養(yǎng)護(hù)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的資金；6.法律法規(guī)：指《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法解除合同；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方可以要求乙方及時(shí)改正，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方可以制止并要求甲方改正，如甲方不改正，乙方可以采取適當(dāng)措施維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的利益；4.政府相關(guān)部門(mén)事宜處理不當(dāng)：乙方應(yīng)及時(shí)與政府相關(guān)部門(mén)溝通，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋業(yè)主，需要將物業(yè)管理授權(quán)給專業(yè)公司；2.乙方為物