海外租賃要點

海外租賃要點合同編號：__________出租人信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法人代表：________________承租人信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法人代表：________________第一條租賃物1.1本合同項下的租賃物為：________________（詳細(xì)描述租賃物）。1.2出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的質(zhì)量和性能，并承擔(dān)租賃物在整個租賃期間的一切維修、保養(yǎng)和更換責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，承租人有權(quán)按照雙方約定的價格優(yōu)先購買租賃物。第三條租金及支付方式（1）租金金額：________________元。（2）租金支付方式：________________。3.2承租人應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：________________%。第四條租賃物的使用和保管4.1承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并妥善保管租賃物。4.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或出售給第三方。4.3承租人在使用租賃物過程中發(fā)生的一切損失和損害，應(yīng)由承租人承擔(dān)。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人應(yīng)承擔(dān)租賃物在整個租賃期間的一切維修、保養(yǎng)和更換責(zé)任。5.2承租人在使用租賃物過程中發(fā)現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修或更換。第六條保險6.1承租人應(yīng)按照出租人的要求為租賃物辦理保險，并將出租人列為第一受益人。6.2保險費用由承租人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：________________%。7.2承租人逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)出租人因此產(chǎn)生的其他損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：________________法人代表（簽字）：______________承租人（乙方）：________________法人代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.租賃物保險單據(jù)5.租金支付憑證6.租賃物使用和維護手冊7.租賃合同履行過程中的通信記錄8.違約金計算公式和相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供符合質(zhì)量和性能要求的租賃物。2.出租人未能在租賃期間內(nèi)承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)和更換責(zé)任。3.承租人未能按照約定的租金金額和支付方式按時支付租金。4.承租人未能合理使用和妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損失或損壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、抵押或出售租賃物。6.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給承租人使用的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的資產(chǎn)。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.保險：指為租賃物提供的保險保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定的質(zhì)量和性能：解決辦法：及時通知出租人，并要求出租人在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。2.租金支付糾紛：解決辦法：核對租金支付憑證，如有差錯，及時與出租人溝通并糾正。3.租賃物損壞或故障：解決辦法：立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修或更換。4.租賃物使用超出約定范圍：解決辦法：立即停止不當(dāng)使用，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法