標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣貸款合同

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣貸款合同合同編號(hào)：__________一、合同方信息甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：__________________丙方聯(lián)系電話：________________二、房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：______________房屋面積：____________________房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)及交付乙方保證其對(duì)上述房屋擁有完全、合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。乙方應(yīng)在簽署本合同后______日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、貸款金額與還款3.1貸款金額甲方向丙方申請(qǐng)貸款，用于購買乙方所售房屋。貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款方式甲方按照丙方規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式為等額本息還款法。四、房屋買賣價(jià)格與支付4.1房屋買賣價(jià)格雙方約定房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽署后______日內(nèi)，向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。剩余房款甲方通過丙方貸款支付，貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃進(jìn)行還款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房屋買賣價(jià)格的______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付首付款或貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款結(jié)清、房屋過戶完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________丙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同復(fù)印件6.房屋買賣合同復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋過戶證明復(fù)印件9.還款計(jì)劃表10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付首付款或貸款的，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。3.丙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按照約定方式進(jìn)行還款的，視為違約。4.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.首付款：指甲方在購買房屋時(shí)，一次性支付給乙方的部分房款。3.貸款：指丙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，向甲方提供的用于購買房屋的資金。4.還款：指甲方按照約定的方式和時(shí)間，向丙方支付貸款本金和利息的行為。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)支付首付款或貸款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方和丙方溝通，協(xié)商延期支付或?qū)で笃渌谫Y途徑。2.問題：乙方無法按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，如有問題，應(yīng)及時(shí)整改。3.問題：丙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按照約定方式進(jìn)行還款。解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)發(fā)放貸款并按照約定方式進(jìn)行還款